Den nye retning af fast ejendom

Udlejningsejendomme leverer store afkast til dem i stand til at foretage investeringen.
Prisen for leje har hurtigt været stigende i byer over hele landet. Men de byer, hvor efterspørgslen er steget markant, er dem med stærke arbejdsmarkeder. Byer på kysterne som Washington DC, Boston, Los Angeles, og Seattle oplever leje efterspørgsel presse priserne op, da de tilføjer flere arbejdspladser

Og der &';. R ikke sundere jobmarkedet i USA end tech industrien .
I centrum af den højteknologiske marked, San Francisco Bay Area, husleje er op 12% år-over-år i november. Denne stigning på 12% er “ den bedste i landet &"; ifølge UC Berkeley økonom Kenneth Rosen.

Den gennemsnitlige leje i San Francisco er så højt som $ 2572.

Hvorfor er huslejen steget så meget?
Efterspørgslen efter lejeboliger er steget i løbet af det sidste årti. En del af det er på grund af stigningen i tvangsauktioner, men der er andre faktorer, der også bidrager.
San Francisco oplevede en befolkning stigning på næsten 300.000 indbyggere siden 2000. Og meget af disse nye beboere er velhavende tech arbejdere stand til og villige til at rent.According til Rosen, blev 19.000 arbejdspladser tilføjet i San Francisco, og over 40.000 i Silicon Valley. De fleste af disse arbejdspladser er i teknologi, bio-tech, og sociale medier. Dette førte til tilstrømningen af ​​velhavende fagfolk til området Bay.

Læg dertil en langsomt voksende boliger infrastruktur, og resultatet er opadgående pres på husleje priser.
Mange af de kystnære byer oplever en levering som &'; s langsomme til at reagere. Indtil flere lejeboliger er konstrueret, vil ansøgerne holde kørsel prisen på lejen up.In Faktisk er der så mange ansøgere til hver udlejningsejendom, at nogle mæglere har spottet unikke forretningsmuligheder. I San Francisco er mange mæglere nu opkræve et gebyr bare for at se på en ejendom.
Med hundredvis af ansøgere per ejendom, er dette ikke en ubetydelig indtægtskilde.
Men med huspriser så lave og renten på historisk nedture, hvorfor don &'; t mennesker overveje at købe

Mange forbrugere er frosset ud af boligmarkedet på grund af tvangsauktioner?. Før de kan være boligejere igen, de har brug for at genopbygge deres credit.Some forbrugerne er villige til at købe, men bankerne aren &'; t udlån så frit som de plejer. .. Indtil tillid til økonomien opfanger, vil lånene være svært at komme af

Men mere end økonomi, følelser er en stor faktor
Mange mennesker don &'; t ønsker at eje et hjem. Boligboblen viste, hvor hurtigt et stærkt voksende marked kan slå sur, og denne lektion er stadig præget i hovedet på mange. Der er stadig usikkerhed om boligpriser, og nogle nyresten &';. T parat til at tage denne risiko, så snart

Der er nu en hel generation af førstegangs-boligkøberne, der vælger at leje i stedet
med. svag økonomi, elev-gæld, som er vokset kreditkort gæld, og efter at have set deres forældre kæmper gennem huset nedbrud, mange unge arbejdstagere ikke begejstrede eje et hjem. Udlejning bliver den nye norm blandt en genvinde arbejdsstyrke.
Tallene afspejler, at holdningsændring. Trods husleje er så høj, San Francisco har en ledig stilling på kun 3,7% .I New York, tomgangen faldt til det laveste niveau siden midten af ​​2008, selv om huslejen er steget over 5 på hinanden følgende kvartaler.

Disse høje husleje priser betyde én ting:. udlejere er at tjene penge igen
Efter et par år med stagnation, er markedet for fast ejendom begynder at korrigere sig selv. Tendensen til høje husleje priser og lave ledige stillinger vil fortsætte indtil lejere beslutter det giver mere mening at købe. Når det sker, vil markedet flade ud. Men vi er stadig år fra denne.

At være en udlejer ikke længere dårlig forretning. Og hvis disse tendenser fortsætter, har lejemarkedet lige begyndt at vokse. Business er kun bliver bedre
.