Identifikation Nationale og regionale faktorer (Bog uddrag)

Lad &'; s sige, at du &'; re at spille baseball og pitching mod det andet hold &'; s bedste hitter. For din første pitch, du kaster en fastball lige ned midt og de svulme gynger og misser. Du kan tænke, at dejen kan &';. T ramme din fastball, så for din anden tonehøjde, du smider det samme fastball lige ned midt og de svulme gynger og misser igen

Nu kan du &'; re begyndt at tænke du kan ikke gøre noget forkert, så for din tredje bane, du smider det samme fastball lige ned midt – og de svulme slår det ud af ballpark for en home run.

Hvad gjorde du forkert? Du holdt anvende den samme strategi, selv om ydre omstændigheder var under forandring. Den første og anden gang, du kastede en fastball, har du måske overrasket dejen. Men tredje gang du kastede den samme fastball, de svulme op var klar og venter. Når ydre omstændigheder ændrer sig, så sørg for din strategi ændrer også.

En fælles definition af sindssyge er at gøre de samme ting igen og igen og forventer et andet resultat. I &'; d gerne ændre det og sige, at gøre det samme igen og igen og forventer det samme resultat, selv under forskellige omstændigheder er også en form for sindssyge. At &'; s hvorfor jeg opfordre dig til at tænke uden for boksen. Don &'; t bare se på, hvad alle andre gør. Kig på den samme situation fra forskellige synsvinkler.

Når markedet for fast ejendom falder, de fleste mennesker er klar til at tænke som Chicken Little og proklamere, at himlen falder. At &'; s ikke tid til at flygte på ejendomsmarkedet. At &'; s tid til at skifte gear og vedtage en anden strategi. Og det er præcis, hvad jeg gør.

I stedet for at lede efter egenskaber til at købe, fastsætte, og hurtigt sælge (flip) for en fortjeneste, jeg ser for tvangsauktioner og nødstedte egenskaber, som jeg kan købe for en større rabat, leje til at betale udgifter, og sælge, når markedet går op igen. For eksempel, et par uger før jeg skrev dette, jeg har købt en to-familiens hjem i afskærmning for mindre end $ 60.000. Jeg straks refinansieres ejendommen for $ 192,000 og gik væk med en check på godt over $ 100,000 efter at alle udgifter blev betalt, og jeg stadig ejede ejendommen! Nu kan jeg leje denne ejendom til at dække pant og når hjemmemarkedet tager ud igen (og det vil i sidste ende), I &'; vil være i stand til at sælge den til en fortjeneste eller holde det gennem den næste op cyklus
Kunne jeg købe et hus under en varm ejendomsmarked og leje den ud? Selvfølgelig! Men hvis du don &'; t sælge ejendommen med fortjeneste under en varm marked, vil markedet ændre sig, og du &'; ll glip af din mulighed for at gå væk med en god luns af kontanter. Bemærk, at så længe du forstår op og ned cyklusser af fast ejendom, kan du af &'; t miste; du bare kan ikke gå væk med den maksimale profit

Det &';. s hvad gør hemmeligheden bag min bog så enkelt. Først skal du nødt til at forstå, hvad ejendomsmarkedet eller cykle du er i. Så er du nødt til at anvende den rigtige strategi for at tjene penge i denne cyklus. På denne måde kan du minimere din risiko og maksimere dit overskud
.