Spørgsmål at stille en bolig ejendom administrationsselskab vedrørende ejendomme og reparationer: Part 1

En af de vigtigste roller en ejendom administrationsselskab er at bevare og øge værdien af ​​ejeren &'; s egenskaber. Dette kræver, at se efter vedligeholdelse og reparation af de ejendomme i den mest hensigtsmæssige måde

En dygtig boligejendomme administrationsselskabet ville udføre alle de opgaver i forbindelse med vedligeholdelse, reparation, adressering lejer &'; s. Problemer og mange andre med bistand fra både interne medarbejdere og deres netværk af kvalificerede, licens leverandører, som de har gennemgået for fremragende omkostningseffektive tjenester. De giver også ejerne med et gennemsigtigt system for at se, hvordan deres penge bliver brugt

nedenfor, vil vi lære om de spørgsmål, som du kan af de ejendomsadministratorer vedrørende vedligeholdelse og reparation bekymringer:.

Spørg, at hvordan de håndterer det efter lukketid anmodninger og nødsituationer vedligeholdelse.

Du er nødt til at være sikker på dette aspekt, og se, om virksomheden har en ordentlig kvalificeret person eller hold til at håndtere det. Hvis de aren &'; t til rådighed i de små timer, i det mindste en telefonsvarer eller en person, der kunne deltage anmodningen opkaldet skulle være der til at give budskabet om, når beslutning til deres problemer ville være til rådighed

<. b> Spørg om de måder, hvorpå de spore indkommende bosiddende vedligeholdelse anmodninger og de følgende arbejdsordrer.

Dette er en meget vigtig funktion, at administrationsselskabet skal have. Det ville kræve dem at have et system, der ikke tillader anmodninger vedligeholdelse falde gennem revner og kræver gentagne lejer anmodninger, inden arbejdet udføres. Dette system generelt indebærer anvendelse af en nyeste software løsning, som også gør det muligt for lejere at indsende anmodninger vedligeholdelse online. Så sikre, at din valgte virksomhed har det.

Spørg, hvis de har deres egen vedligeholdelse trup eller besætning.
Kig efter tilgængeligheden af ​​et dedikeret team eller besætning vedligeholdelse mennesker i virksomhed. Kontroller også, at uanset om de har licens, bundet, forsikrede og er omfattet af arbejdstagerens kompensation.

Spørg, hvis de har nogen form for interessekonflikter med deres leverandører.
Dette aspekt behov streng årvågenhed, fordi en skæv relation mellem de to kan være skadeligt for dig. Så vær forsigtig med de foreninger, der er baseret på noget andet end anstændigt arbejde og den bedste pris. Nogle gange kan du blive nydt af de sælgende belønninger, som de giver til de administrationsselskaber i form af nedsatte priser, så spørger om rapport mellem de to parter er meget vigtigt.

Også finde ud af, at med som entreprenører administrationsselskabet fungerer.
Det er vigtigt at finde ud af, at uanset om kontrahenterne med hvem du udvalgte boligejendomme administrationsselskabet arbejder, bærer en arbejdstagere kompensation eller ej, og hvis de er korrekt licenseret, bundet og forsikret. Administrationsselskabet bør også føre tilsyn kontrahenterne &'; arbejde for kvalitetssikring, kode overholdelse og omkostningseffektivitet
.