Short Salg VS afskærmning - du har et valg

Korte Salget er blevet ret almindelig, da den faste ejendom boblen brast et par år siden. Flere og flere familier er at finde sig selv uden job, med stigende leveomkostninger, eller med ændringer i deres indkomst, der gør det vanskeligt eller umuligt at holde dig opdateret på deres realkreditlån. En kort salg er, når banken holder pant accepterer at modtage et beløb mindre end det pant beløb, hvis huset er solgt. Udtrykket "short salg" rent faktisk kommer fra at sælge et hjem kort af sin oprindelige belånte værdi. Med hjem værdier droppe afhængigt af placering og markeder 10-40%, har bankerne måtte tage på korte salg i stedet for tvangsauktioner at holde sig oven vande.

En side produkt af korte salg er, at det kan holde hjem værdier højere end hvis boliger sælges gennem tvangsauktioner. Afskærmning salgspriser kan væsentligt punktere hjem værdier i området, fordi lignende boliger, som ikke er i afskærmning ikke sælger på grund af de billigere muligheder. Kort salg kan stadig lavere ejendomsværdier, men ikke nær så meget som tvangsauktioner. Hjem i afskærmning tendens til at have masser af emner, der skal repareres eller marmorsokkel - enten fra ondsindede beskadiget forårsaget af den tidligere ejer, eller af at sidde ledig i længere tid. Korte salg normalt ikke har disse typer af spørgsmål, som det er i den bedste interesse for boligejeren at holde hjem i topform til den bedste chance på at sælge hjemmet. Denne subtil, men væsentlig forskel i den fase af hjemmet ejerskab kan forårsage dramatiske udsving i prisforlangende og værdiansættelse af et hjem.

Den korte salg proces kan være vanskeligere end en traditionel hjem salg på grund af de ekstra godkendelser , bureaukrati og langvarig proces. Du har virkelig brug for en kvalificeret, certificeret ejendomsmægler til at hjælpe med at navigere processen, fordi uventede forsinkelser kan koste penge, og kan ende med at koste dig salget. Under nogen der kender processen kan hjælpe købere og hjem sælgere ved, hvad de skal forvente, forstå tidslinjen, og se processen til dørs. Med masser af boliger i systemet, nogle gange godkendelser og lukke handlen kan tage måneder, og begge parter skal være klar over og informeret om, hvordan til at håndtere denne proces.

Hvis du er en køber, kan derefter korte salg være en stor mulighed for at få en hel del om et hjem og hjælpe en kæmper hjem ejer. En bekræftet agent kan hjælpe dig med at finde boliger, der opfylder betingelserne for korte salg er baseret på oplysninger i MLS data. Vide, hvad boliger kan kvalificere kan hjælpe dig med at finde gode tilbud. Du kan også søge efter det antal dage på markedet, og find hjem med motiverede sælgere.

Hvis du er en sælger, så er du en fordel i markedet mod boliger, der ikke opfylder betingelserne for en kort salg, så den prisforlangende er normalt mindre i forhold til ikke-korte salg. Købere kan få mere hus for pengene med en kort salg, og med den rigtige markedsføring tilgang og ejendomsmægler, kan du blive en succes at sælge dit hjem via kort salg og undgå afskærmning
.