Fordelene ved en VVS Audit

HVAC audits kan være ganske kompliceret og involverer dedikerede medarbejdere, eller de kan være mindre formel og foldes ind i et program, forebyggende vedligeholdelse (PM). Med fokus først på de største energislugere - kølere, kedler og fan motorer - vedligeholdelse og engineering ledere kan udvikle en revision program, der lokaliserer betydelige besparelser i udgifter til energi, besparelser, som ofte vil betale for yderligere vedligeholdelse byrde skabt ved at gennemføre de revisioner.

Energi vs arbejdskraft
EMS give besparelser i både energi og arbejdskraft, og de giver kritisk information ved tryk på en knap - information, der tidligere kunne have taget dage for én person til at akkumulere. EMS giver rettidige rapporter og røde-flag uregelmæssigheder i HVAC driftsdata. Den kontrollerer programmerede tidsplaner mod midlertidige tilsidesætter og korrigerer tidsplan udstyret, når det er nødvendigt. Kort sagt, kan systemet spare en masse energi.

Men systemet kan ikke erstatte en vedligeholdelse person gå ud ind i bygninger, der tager temperaturen luft- og maskine og kontrol spjæld positioner. Oven i det, er EMS ikke er sluttet til ældre HVAC-udstyr -. De systemer, der har tendens til at have flere problemer

Skæring affald
Brug personale at finde ineffektivitet i HVAC-systemet kan lyde som en affald, men ikke så meget af en affald som ineffektivt system drift. Næsten enhver facilitet, der ikke gør, hvad vi taler om, er at spilde 10-20 procent af deres HVAC energi, hovedsagelig på grund af udstyr, der gør mere end det har at.

Mens mange faciliteter tage skridt til afværge bygge beboer klager og for tidlige mekaniske svigt i HVAC-systemer, deres indsats ofte stoppe der. Lidt i samme iver gives til bestræbelserne på at løse operationer, der energi ineffektive

En simpel regel ligger til grund for revisionen proces:. Få HVAC udstyr til at gøre, hvad det er meningen at gøre, og intet mere. En revision er ikke operation eller raketvidenskab.

Vi har fundet forhold i faciliteter, der er indlysende, men overset og som kan tilføje op til betydelige affald af energi. Ofte kan vedligeholdelse personale finde og løse disse betingelser, hvis deres ansvar er fokuseret i det mindste delvis om energieffektivitet

Mange vedligeholdelse personale har bevist deres evner til at holde faciliteter -. Selv dårligt designede faciliteter - kører. Det er ikke den manglende evne. Det er den manglende fokus og organisering, en køreplan.

Deduktiv proces
Vi beder ledere til at starte revisionsprocessen ved at målrette de største energislugere, såsom spjæld, kølere, kedler, motorer og pumper, da selv små gevinster i tilknytning til disse komponenter kan give betydelige energibesparelser. Men før personale faktisk kontrollere et stykke udstyr, er det vigtigt at gøre lidt forskning. Hvor meget energi er et stykke udstyr har brug for? Og hvor meget energi er det ved hjælp?

Inspektørerne bør starte med den store og enkle og arbejde hen imod de små og komplekse, indsamle regninger, samt faktiske brug af data. Alle disse oplysninger vil hjælpe med at afgøre, om eller ikke et problem eksisterer. Air-håndtering enheder er et eksempel herpå. Fan-motorer er store energiforbrugere, men hvor ofte er værelser med håndtering enheder kontrolleres i forhold reelle, planlagt behov? Er enheden tænde og slukke efter faktiske brug rummet?

Selv anlæg, der er anerkendt for deres energibesparelser finder, at løbende forbedring via regelmæssige revisioner er nødvendig. Du kommer til at have en eller to luft håndterer med problemer, som software ikke fortælle dig om på en stor facilitet på en gang.
Fokus på balance
Af særlig betydning i auditering store systemer er en fuld- tid kontrakt arbejdstager, der fungerer som luft og vand system balancer og en fuldtidsansat personale energi officer. Og fordi Balancer får sine marchordre fra vedligeholdelsesafdelingen og lindrer vedligeholdelse af mange hovedpine, han er en velkommen medarbejder.

Balancer gør sikker systemer giver det krævede niveau af komfort. Som et resultat af denne strategi, kan vi bakke ud på skemaer eller ventilatorhastigheder uden at påvirke komforten, og faciliteten sparer energi og penge.

Faciliteter ledere og medarbejdere skal gøre en bevidst indsats, men at reducere energiforbruget . Ingen kan antage, at systemerne kører korrekt, bare fordi ingen problemer er indlysende.

Air-håndtering enheder er konstrueret til at fungere mest effektivt på de varmeste dage af året, hvor faciliteterne brug for maksimal luftstrøm. I løbet af vinteren, et rum sandsynligvis behov halvdelen, at mængden af ​​luftstrømmen. Hvis temperaturføleren er opfyldt, kan ledere tror værelser med håndtering enheder fungerer effektivt da også. Men der kan ikke være tilfældet. Driften af ​​HVAC-systemet bør ikke være en statisk ting. Bygning brug ændrer sig over tid. Det er vigtigt at regelmæssigt kontrollere systemet for at sikre, at det afspejler ændringen i brug.

Valg Audit Mål
En regelmæssig revision med fokus netop på energieffektivitet ville være bedst. Punkter at overveje at udvikle en revision er disse:

- drift tidsplaner vs. brug plads
- spjæld operation
- motor spænding og strøm
- temperaturer og tryk for kølere og køletårne ​​
- udbuds- og blandet lufttemperatur Y - samtidig opvarmning og afkøling

En regelmæssig revision HVAC-system behøver ikke være en omfattende undersøgelse. De største energiforbrugere bør være den højeste prioritet, og revisorer bør først kontrollere de mest oplagte problemer, såsom udstyr tidsplaner. De fleste andre operationer kan indgå i PM tidsplaner, og andre kan gøres under rutinemæssig vedligeholdelse
.