Moving On: forsøger at sælge din arbejdsplads

Der kan være mange grunde, du søger at sælge din arbejdsplads. Du kan være på udkig til at bevæge sig i en ny retning i din karriere; måske du har besluttet at tiden er inde til at spare betydeligt på husleje, komme ud af ejendommen spillet og arbejde fra et virtuelt kontor; eller måske du ønsker at udvide til meget større lokaler.

Uanset årsagen, er du nødt til at tage konkrete skridt til at sikre din arbejdsplads er i den bedste position til at sælge.

Forbered Salg

Den første beslutning, du bliver nødt til at gøre, er, om du sælger virksomheden som en going concern, eller om du er på udkig efter nogen til at tage på kun ejendommen. Dette vil afhænge af, hvilken type virksomhed, du kører, og hvad dine fremtidige planer er. For eksempel, hvis du sælger en cafe i en by, vil du sandsynligvis udlevere dem i sin helhed, hvorimod hvis du er en revisor, du kan meget vel være til hensigt at tage dine kunder med dig, når du flytter til et nyt sted, medmindre du er skiftende karriere eller går på pension.

Uanset hvad, skal du få ejendommen i god stand, så foretage eventuelle nødvendige reparationer og opdatere områder, der ser lurvet til malerarbejde eller udskiftning af gulvbelægning. Ligesom du måske forberede dit hus til salg, du vil have en arbejdsplads, at se så attraktiv og indbydende som muligt, så folk er ivrige efter at tage det på.

Desuden, selv om dette allerede skulle være på plads, gøre en dobbelt kontrol for at sikre din virksomhed overholder al lovgivning, herunder: miljø; sundhed og sikkerhed; og eventuelle faglige krav. Også kontrollere alle nødvendige forsikringer er på plads og du har tilstrækkelig dækning for størrelsen af ​​virksomheden.

Annoncer klogt

Det næste skridt du skal overveje er, hvor at annoncere. Du kan prøve ejendommen og forretningsmæssige dele af de lokale aviser, ejendomsmæglere og selvfølgelig online, som nu er det sted, de fleste potentielle købere vil se først.

Du bør dog også overveje de specialiserede sites, der appellerer til din type virksomhed. For eksempel, hvis en person ønsker at købe en tandlægepraksis de vil have en meget specifik sæt af behov, samt potentielt udkig efter virksomheder med eksisterende kunder. De ville vende først derefter til steder såsom Dental Elite, som har specialiseret sig i de behov, som købere og sælgere af dental praksis. Uanset hvad dit erhverv vil der være et site, som tilbyder en lignende service, og de er mest tilbøjelige til at have en stor pulje af seriøse købere.

Vær forberedt

Når nogen kommer for at se den virksomhed, det er vigtigt, du har alle de relevante data ved hånden, og det gælder især, hvis du sælger det som en going concern.

Potentielle købere vil være interesseret i følgende områder:

· Udgifterne til business satser

· Kvartalsvise regninger

· Hvor mange kunder er på dine bøger eller kundenumre per måned

· Omsætning og resultat niveauer

· Op til dato konti og pengestrømsopgørelse

· Hvad er inkluderet i salg, herunder udstyr, indretning og inventar

· Hvis virksomheden bliver solgt som en going concern, de bliver nødt til at vide om nogen TUPE beskyttelse

mere forberedt du er, når køberne kommer til at se og tale vilkår eksisterende personale og, jo højere pris, du vil at få. Du bør også undersøge det lokale marked og få et præcist skøn over, hvad din virksomhed er værd, så du don &'; t få kort ændret. Men også huske din arbejdsplads er kun værd, hvad en person er villig til at betale for det, så vær klar til at forhandle. Når handlen er gjort, har du fornøjelsen af ​​at flytte videre til græsgange nye
.