Holde det Legal - Hvad du skal vide, før du Flip en House

Du har sikkert hørt om hus spejlvende på TV - af, hvordan en række folk køber huse, rette dem op og derefter videresælge dem at få enorme overskud alle i et par måned &'; s tid. Uanset om du er interesseret i huset spejlvende virksomhed som en investor eller hvis du ønsker at få nogle ekstra kontanter, der er mange ting, du måske ønsker at vide først, før du går på og begynde at spejlvende hjem.

Når du vender et hus, er du dybest set købe et hjem på en rabatpris derefter videresælge dem hurtigt til en højere pris for profit. Denne form for praksis lyder som en helt lovlig måde at tjene penge, men er det virkelig lovligt at vende et hus?

I USA, er der, hvad er kendt som anti-spejlvende lov, der gælder for boliger, der ejes eller købt gennem Federal Housing Authority. Dette regelværk ikke gør huset flippe som ulovlig, men opstiller regler for at sikre, at fast ejendom investorer opkræver berettigede salgspriser og ikke ty til ethvert lån svig. Med andre ord, så længe du ikke gør noget ulovligt undervejs, kan du bladre boliger til ekstra indkomst. Når gøres ordentligt, kan en investor flip huse for at tjene til livets ophold: en helt moralsk, etisk og lovlig måde at gøre det.

De fleste investorer ser spejlvende som en ideel virksomhed, fordi afkastet er høje og hurtig. Hvor meget kan du tjene når du vender et hus? Der er ikke nogen eksakt skøn over potentialet for at tjene. Afhængig af den oprindelige pris og investeringer køb og markedsforholdene, kan en investor forvente mindst $ 10.000 til så meget som $ 30,000 værd af overskuddet pr hus med lynets hastighed satser.

Selv om mange investorer faktisk har tjent enorme mængder af fortjeneste ved flipping huse, er det vigtigt at bemærke, at denne praksis er ikke så simpelt som de fortæller det på TV. Det er en risikabel forretning, hvor velgennemtænkt af strategier og en masse forskning er vigtige. Du bliver nødt til at gøre nogle detektiv arbejde for at finde gode tilbud til egenskaber. Og når du finder en, du skal købe det hurtigt. Dette siger sig selv, at du skal have nok standby midler til at være i stand til at købe et hjem så hurtigt som muligt. I virkeligheden er dette afgørende, især hvis du ønsker at drage fordel af sælgere med behov for akut penge. De ville være villige til at sælge ud af deres ejendom ved større rabatter, hvis transaktioner er hurtigere.

Ekspert hus svømmefødder vil normalt rådgivning newbies til at købe ejendomme, der sælger mindst 30% under markedsværdien. Alle i markedet for fast ejendom ved, at denne form for ejendom kan være lidt svært at finde disse dage. Men gennem vedholdenhed, kan du være i stand til at finde gode tilbud, som vil tjene dig god fortjeneste. Men nogle ledninger vil føre til en vellykket transaktion, mens mange andre ikke ville. Nøglen til denne virksomhed er hårdt arbejde, og heldigvis, det er den form for hårdt arbejde, der betaler sig i sidste ende
.