Offentlige Bills Lay Down Housing Marker

Dronningens tale er altid en længe ventet begivenhed, dels for sin pomp og ceremoni, men først og fremmest, selvfølgelig, for den interesse, den trækker til regeringens lovgivningsprogram.

Som en guide til prioriteter, programmet i denne uge klart bebudet viser, at regeringen er opsat på at skubbe gennem sin hus bygning strategi, et træk, der vil have indflydelse på den ejendomsinvestering sektor. Efter at have sat et mål om at bygge tre millioner hjem i 2020, vil Gordon Brown være opmærksom på, at undlade at gøre en god start på denne mission vil betyde skylden for manglende ramt mærket lægges på hans regering, selv om det efterlader kontor før denne dato.

Derfor er de to lovforslag er mest relevante for fremtiden for boligmarkedet hver funktion oprettelsen af ​​en stærk nyt organ til opgave at levere byggegrunde, hvor ellers dette kan ikke være tilfældet. I huset og regenerering regningen, vil agenturet hjem og samfund etableres, et organ, der vil have beføjelser indkøb til at sikre overskud på de offentlige arealer er afsat til husbyggeri. Desuden vil det også håndhæve de miljømæssige byggestandarder, som regeringen også har gjort en vigtig prioritet.

Et andet lovforslag, planlægning reform regningen, vil oprette et uafhængigt organ, som pr anbefalingerne fra sidste års Barker rapport, som vil være i stand til at gøre hurtige beslutninger om større planlægning applikationer. Dette vil ikke blot gælde for boliger; andre projekter såsom veje, lufthavne og vindmølleparker kunne komme under dets ansvarsområde. Men sat sammen med de andre lovforslag, kan det udgøre en plan for at sikre Greenbelt bygning kan supplere forladte bygning, at agenturet hjem og samfund vil søge at opnå.

Svarene er naturligvis blevet varieret. Adam Sampson, administrerende direktør for boliger velgørenhed Shelter, fortalte BBC Boliger og Regenaration Bill var "Velkommen", men tilføjede: "Det er nu op til andre organer som kommuner, udviklere, planlæggere og boligforeninger til at begynde at levere på jorden. "

Det Kongelige Institution of Chartered Surveyors, i mellemtiden, udtrykt andre bekymringer, specielt, at spørgsmålet om at skabe fællesskaber og udvikle lokale økonomier kan blive sat ud af spillet. Bemærke, at "fællesskaber er mere end huse og lejligheder", den offentlige orden officer Luke Herbert sagde: ". Regeringen skal sikre, at det nye agentur bevarer en rolle som en effektiv byfornyelse krop og ikke bare bliver en grøn mark hus-udvikler"

Men det er planlægningen reform lovforslag, som vil stå den største modstand, med Rådet om beskyttelse af Rural England (CPRE) om, at den allerede opfyldte 24 Labour parlamentsmedlemmer til at udtrykke modstand mod planerne. CPRE kampagne direktør Ben Stafford fortalte Times det nye lovforslag "ligner en udviklernes charter," tilføjer: ". De [regeringen], bør skrotte planer, der vil reducere offentlighedens mening om vigtige udviklinger og være skadelige for miljøet"

Med National Trust også at erklære sit mål til kamp for Greenbelt, kan regeringen står masser af modstand både i og uden Westminster i sine planer. Uanset hvad deres hensigter, kan dem, der tager en langsigtet billede af ejendomsbranchen ikke tage det for givet, at disse nye planer vil lykkes
.