Hvad er Iscenesættelse?

Første gang jeg blev introduceret til Iscenesættelse var for 15 år siden i Toronto. Efter megen sjæl søgning og samtale frem og tilbage, min mand og jeg besluttede at sælge vores hus. Vi havde boet der i en årrække. Jeg kunne virkelig godt lide det, men vi var på vej ud af byen, til landet. Den Ejendomsmægler ankom, vi underskrev kontrakten og Til salg Sign optrådte på front plænen. Min nabo, en indretningsarkitekt, sagde: “ Du er nødt til at iscenesætte det, så det vil sælge hurtigere &" ;. Og jeg sagde:? &Ldquo; Hvad Iscenesættelse &";

Iscenesættelse er kunsten at ændre en boede i hjemmet til en model hus for at sælge det hurtigere og for flere penge. Iscenesættelsen konceptet blev først opfundet i 1972 i Californien. Barb Schwarz, ejendomsmægler, besluttet at hjælpe sine klienter at sælge deres hjem hurtigere og for flere penge ved Staging deres egenskaber.

Iscenesættelse er meget visuelt. Det handler om præsentationen. Den potentielle køber, der går ind i huset stopper lige inden for døren og ser rundt. Inde i huset skal være en fryd for øjet. Køberne skal være i stand til at visualisere sig selv bor i huset, med deres møbler, deres lamper og deres tilbehør.

78% af mennesker, der turnere dit hjem har valgt dit hus på grund af placering og pris. Nu er vi nødt til at overbevise dem til at købe det, og det sker ved at gøre det en fryd for øjet. Nogle af mine klienter føler en smule betænkelig ved mine forslag, fordi de kan lide deres hus og de føler, at det er smukt dekoreret, og det skal ikke ændres for at sælge den. Jeg tager ekstra tid til at forklare dem fordelene ved Iscenesættelse og jeg vise dem “ før og efter &"; fotografier af andre projekter, som jeg har gjort. Og jeg forklare i detaljer de 10 grunde til at professionelt iscenesætte ejendom:

• Det sælger hurtigere

• Det sælger for flere penge

• Det ser bedre end andre egenskaber på markedet

• Det skiller sig ud i fast ejendom programoversigter og på internettet

• Flere mennesker vil turnere det

• Det vil være på købers &'; s liste over ejendomme for at se

• I køber &'; s øjne vil det være en “ velholdt &"; ejendom

• Det er bevæge-in klar

• Det er normalt vurderes ved højere værdi

• Bedømmere vil se det som en “ velholdt &"; ejendom

Jeg har tre ord til dig:

FASE IT - LISTE IT - sælge det
.