Private pant forsikring

Det er næsten blevet umuligt at undgå at købe det private pant forsikring, da långivere har mandat sit krav om at videresende et realkreditlån. PMI blev oprindeligt udviklet til at gøre det muligt for boligejere med begrænsede midler for at opnå et hus.

private pant forsikring beskytter interesse långiveren når låntager misligholder. Det sikrer, at lånet vil blive tilbagebetalt, hvis en tragedie lignende-død, invaliditet eller arbejdsløshed, strejker låntageren på noget tidspunkt i løbet af lånets løbetid.

realkredit forsikring er fortsat som en betingelse for at kvalificere sig til realkreditlån for låntagere gør 20% eller mindre af ejendommens værdi som ned betaling, og sticks med dem indtil de ophobes 80% egenkapital på deres egenskaber. Efter at det forbliver et valg for låntageren at fortsætte eller at droppe dækningen.

Ulemper ved PMI

Den største ulempe ved PMI er, at det øger omkostningerne ved lånet. De faktorer, der bestemmer prisen på PMI er

• Mængden af ​​lånet
• Mængden af ​​udbetalingen
• Kredit historie ansøgeren

En låntager med en dårlig kredit score vil sandsynligvis få problemer med at sikre et realkreditlån, og prisen på forsikringen er sandsynligvis være høj for ham så godt. Tilsvarende vil en ejendom i højrisiko-område tiltrække højere præmie for pant forsikring.

Hvordan kan du undgå at betale PMI

Du må ikke stå mange chancer for at undgå private pant forsikring når at få en realkreditlån; Men teknisk set kan du undgå PMI

• Ved at sætte mere end 20% af værdien af ​​ejendommen som ned betaling på tidspunktet for at købe det

• Ved at tage ud to lån, første på 80% af værdien af ​​ejendommen og andet på forskellen mellem de resterende 20% af ejendommens værdi og mængden af ​​ned-betaling.

Boligejer &'; s Protection Act (HPA)

De husejere Protection Act er vedtaget for at sikre interesse husejere. Denne lov sikrer, at boligejerne kan anmode om långiver til at droppe PMI, når han erhverver 80% egenkapital på ejendommen. Følgende er højdepunkterne i HPA

• Den boligejer kan anmode om ophør af den private pant politik, når han har betalt ned 80% af lånebeløbet, forudsat at han har opretholdt et godt tilbagebetaling rekord og har ingen forsinket betaling i hans rekord

• Långiver bør automatisk ophæve policen, når låntager tilbagebetaler 78% af lånebeløbet.

• Den private pant politik vil endelig få afsluttet, når lånet når midtvejs- sin afskrivningsperioden.

• HPA er designet til at beskytte interesser låntagerne. Men det gør ikke &'; t gælde for VA, FHA eller enhver anden regering støttede lån. Også, det gør ikke &'; t gælder for &'; høj risiko &'; lån, hvor långiver kan kræve boligejer at opretholde dækning i hele livet af pant
.