Succesfulde erhvervsejendomme Investor Tips

Vellykket Commercial Real Estate Investor Tips

At blive en succesfuld kommerciel fast ejendom investor kræver at kunne finde gode investering i fast ejendom tilbud og sætte dem sammen. Dit job er ikke at blive en afsluttende advokat, et management ekspert, eller en reparation person.

Brug fagfolk!

Du skal lære at vurdere og finde den sande værdi af erhvervsejendomme dette oplysninger vil hjælpe dig træffe bedre investeringsbeslutninger. Mæglere, bedømmere, og banker afgøre, hvad en kommerciel ejendomsret er værd ved at se på sammenlignelige salg normalt tre til fem salget af tilsvarende ejendom, der for nylig solgt i samme kvarter. Du skal være i stand til at gøre det samme.

Kom en liste over sammenlignelige priser på erhvervsejendomme købt eller solgt (og når det solgt) for område, du har brug for information om, og beder aktive ejendomsselskaber i dit område hvad markedet er ligesom vil være nyttigt og gøre en bedre beslutning om investering.

Hvad er den ideelle marked for Commercial Investering?

Der er ikke sådan noget som en ideel kommercielle ejendomsmarked for investering . Det har tendens til at være sværere at finde gode tilbud i stigende markeder, hvis markedet holder stigende sandsynligheden for at sælge ejendommen hurtigt til en stor profit stiger. I modsætning men når kommercielle ejendom værdier falder flere gode tilbud bliver tilgængelige.

Du skal være i stand til at vurdere den sande værdi af ejendomme på grundlag af, når du forventer at sælge. Dit køb skal ske på et godt nok rabat at give mulighed for en rentabel salg på et senere. dato

Gearing for Commercial Properties

Gearing er meget vigtigt for investorer, fordi den mindre penge du sætte ned på hver erhvervsejendomme de mere kommercielle egenskaber, du kan købe. Hvis de kommercielle egenskaber går op i værdi din afkast går op. Men hvis ejendommene gå ned i værdi, og du har en masse gæld på ejendommen dette kan resultere i negativ pengestrøm.

Da erhvervsejendomme generelt cyklisk negativt cash flow er kun en kortsigtet problem, og kan håndteres, hvis du har andre indtægter eller en kontant reserver. Det gør "Intet ned" investere meget nyttigt at beskytte mod negativt cash flow for høj gearing investor.

Hvis du er en langsigtet fast ejendom investor gearing vil arbejde i din favør, hvis de markeder, hvor du investerer sætter pris på det lange løb, og din indkomst fra egenskaberne kan betale for de fleste af dine månedlige gæld.

strategier til begrænsning Risiko

For at begrænse risikoen blive uddannet i dit lokale ejendomsmarked først ved at forstå den store skala tendenser fra globale ned til de nationale regionale og specifikke kvarterer. Lær om target kvarterer med hjælp fra succesfulde kommercielle fast ejendom investorer i dit område undervejs.

Kommercielle ejendomsselskaber kan hjælpe dig med at fortolke markedsindikatorer såsom den gennemsnitlige længde af tid huse har været på markedet i måned versus sidste måned eller sidste år. Med disse oplysninger vil det hjælpe dig med at træffe bedre beslutninger om investeringer

Det er vigtigt. ikke at gætte fremtiden for et lokalt ejendomsmarked du nødt til at have en klar plan i tankerne, når de køber ejendom. Som en kommerciel fast ejendom investor du skal vide præcis, hvordan du vil forlade ejendommen, før du køber. Og har en backup plan eller to i tilfælde den første fremgangsmåde ikke virker. Du skal kende dit marked og din plan, før du begynder at investere

Lisa Busamante

WeFindRealty4U.com
.