Det perfekte tidspunkt at overveje en lejekontrakt Mulighed Del II

Når du køber er der virkelig en perfekt tid til at overveje en leasingkontrakt mulighed? .

Som vi talte om i del I, der er aldrig et perfekt tidspunkt til at overveje en lejekontrakt option

Her er en idé om, hvordan man får tingene underlagt: med en mindre modifikation på din præsentation, du måske være i stand til at overbevise folk til at gå videre og give dig den gerning i stedet for bare at give dig en lejekontrakt mulighed. Dette kan ske et par forskellige måder.

Den første måde er du kan lease et hus med en købsoption. Når du gør det, er du ikke få noget ned så langt som bindemiddel depositum, på grund af det faktum, at huset kun kommer til at leje for X antal dollars, og du er nødt til at oprette en reserve konto. Du kun vil være i stand til at betale dette beløb (som måske eller måske ikke dække dit realkreditlån). Du kommer til at få de skattemæssige fordele, men i det væsentlige, hvad du skal forsøge at gøre er at finde nogen, der på et tidspunkt kan få kvalificeret og du kan derefter flytte dem ind i huset og har en lukning på et tidspunkt. Sidste punkt vil være i fremtiden, selv om du måske ikke få en præcis dato højre væk.

På den anden side, hvis du er villig til at tillade nogen at købe ejendommen fra dig, med forbehold af eksisterende realkreditlån , der er en reel stor sandsynlighed kan du få en hel del højere initial ned betaling. Du vil derefter være i stand til at gøre din pant betaling samt eventuelt give dig et positivt cash flow og dit hus er solgt. Du vil ikke være at gøre de betalinger, vil de være, og din kredit vil forblive i god form, og du er dybest set ud af det. Du behøver ikke have noget at bekymre sig om.

På et tidspunkt og tid, vil du få en meddelelse om, at dit realkreditlån er blevet betalt. Og indse dette; ved at give dem de negative aspekter ved at gøre lejemålet mulighed, og alle de positive aspekter af at opnå den gerning, indstiller du op for positive forandringer. For så vidt som at få skødet, er det lige meget renere så langt som transaktionen. Og hvad du skal huske er absolut ikke sætte nogen penge ind, indtil du ejer det. Især hvis den særlige hjem du kigger på behov reparationer. Hvis at man skal reparationer, så er du nødt skødet. Aldrig skal du sætte nogen af ​​dine egne penge ind i et hus, som du ikke ejer. Hvis du har det på en lejekontrakt option, behøver du ikke ejer den
.