Real Estate Investering: Sådan at drage fordel af tvangsauktioner & Undgå at spilde din tid, Energi & Penge

Hvis du var en investor ejendomsmægler ser den fast ejendom boom af begyndelsen af ​​2000'erne nøje, du kunne have forudset de afskærmning investere muligheder, der ville blive til rådighed i dag i næsten alle ejendomsmarkedet i landet.

de sidste to år realkreditinstitutterne har været rapportering dramatiske stigninger i misligholdelse og afskærmning satser landsdækkende forårsager mange sub-prime långivere til at gå under. Men det er bare en toppen af ​​isbjerget.

Vil du være i stand til at udnytte denne Afskærmning Boom?

På overfladen ser det ud nemt nok. Få en liste over ejendomme i misligholdelse. Kontakt husejere. Og få den aftale gøres på en saftig rabat, før banken tager huset. Så kan du rette det op, og vend det, eller holde det som en leje med en instant indbygget i egenkapitalen fortjeneste. Højre?

Nå, ikke helt.

Kom ind i afskærmning investere spillet kunne være en yderst lukrativ flytte det alene kunne ikke blot foder din familie, men betale for overdådige livsstil og ferier. Eller det kunne blive til et stort sort hul forbrugende al din tid, energi og markedsføring dollars.

Meget få fast ejendom investorer faktisk lykkes i tvangsauktioner på et ensartet grundlag. Hvorfor? Fordi, de bruger den forkerte tilgang i et meget overfyldt marked.

Hvordan vil du differentiere dig i en overfyldt Afskærmning Investering Field?

For at sige det er overfyldt, er en enorm underdrivelse. Feltet af tvangsauktioner er sandsynligvis det mest konkurrencedygtige område fast ejendom investering. Det bliver rutinemæssigt mere opmærksomhed fra massemedierne. Så flere mennesker flokkes til at forfølge den. Hundredvis af investorer i dit metro område er mailing til husejere står afskærmning. De er endda chikanere husejere på telefonen og banker på døre.

Kort sagt, hvis en boligejer står bag på betalinger, kan du være forberedt på en stor kamp for hans opmærksomhed. Forestil et øjeblik, at person, der sidder ved sit køkkenbord pløjede gennem en bunke af breve fra advokater, regningen samlere og investorer.

Din mailing stykke er blot en af ​​mange, der går lige til skraldespanden. Du skal finde en måde at differentiere dig selv fra investerings- skarer. Her er en idé, der vil sætte dig foran konkurrenterne.

Kun Etiske måde at nærme Afskærmning Investering

Sandheden skal frem, for de fleste mennesker, der er bag på afdrag på realkreditlån og i fare for at miste deres hjem - at tale med en fast ejendom investor om at sælge hjemmet er den allersidste ting på deres sind. De har ofte opfatter afskærmning investorer som hajer udnytter deres situation.

Så hvis du vil have din telefon til at ringe med folk i afskærmningen, kontakte dem med et tilbud til 'holde hjemmet «.

Her er 3 grunde Hvorfor du bør tilbyde husejere står afskærmning chancen for at holde deres hjem, selvom du virkelig interesseret i at købe det

• Først forsøger at hjælpe en familie i finansielle problemer, er det etiske ting at gøre. Du vil blive at bevare den amerikanske drøm.

• For det andet, vil du faktisk tjene penge gør det. Du kan hjælpe dem forhandle en tilbagebetaling plan med deres nuværende långiver (processen kaldes Loss Mitigation), og opkræve et gebyr for din tjeneste. Der er flere virksomheder landsdækkende med en in-house liste over tab afbødning afdeling kontakter til bogstaveligt talt hver långiver i landet, der vil gøre alt arbejdet for dig. Så selv hvis du aldrig købe en enkelt hjem, med titusinder af tvangsauktioner i din hjemby, der tilbyder tab afbødning tjenester kan udvikle sig til en lukrativ indtægt af sig selv

• For det tredje, det er den mest rentable fremgangsmåde. I mange tilfælde vil du ender med at købe hjemmet. Husk, vil Loss Mitigation processen kun arbejde for de ejere, der fik bagefter, men nu genvundet deres evne til at betale. De fleste vil ikke kvalificere sig til en tilbagebetaling plan, fordi de ikke kan bevise deres trængsler er bag dem. Og de vil ikke vide det, indtil du hjulpet dem med at blyant deres indtægter og udgifter på papir og sende det til deres långiver. Nu har de ubestridelige beviser de ikke kan holde det. Når virkeligheden afregner i, vil de begynde at tale "salg". Hvem vil de sælge til? Dig, selvfølgelig. Du har nu tjent deres tillid, og det er den eneste næste naturlige skridt at tage.

Så igen spørger jeg dig: Vil du være i stand til at kapitalisere på det boomende afskærmning markedet? Hvis du følger mit råd, vil du være i stand til at profitere af tvangsauktioner for de næste 5 år eller endnu længere
.