Smuldrende Housing Marketplace?

Når nationer top ejendom finans lån bank kan gøre sætningen - "Countrywide siger tvangsauktioner højest på rekord" det er en betydelig. Det hævdede, at de kan henvise til tvangsauktioner på deres guider - ikke nationer - og det en reaktion på deres faldende bestand fordel - en undskyldning, hvis du vil. Countrywide implementeret en fejlbehæftet automatisk vurdering metode til at finde ud af en homebuyer potentiale til tjenester deres realkreditlån, som i sidste ende bidrog til deres "højeste på historien" tvangsauktioner præmier. Det ville ikke repræsentere hele billedet - ikke engang i nærheden af! I 2003 den 10-årige monetære top (Clinton var dog i elektrisk strøm) modtog vi one.3 millioner tvangsauktioner - kan du finde 1.two millioner registrerede tvangsauktioner dag

I 2005 den regelmæssige aktive ejendomme salg. foretages i henhold til Nation sammenslutning af mæglere (NAR) var $ 266,600, i 2006, at området steg til $ 268,200. Den fælles pris i 2007 var $ 265,800. Den gennemsnitlige eksisterende husstand salg salgspris faldt 4,9% fra 2006 til 2007. Naturligvis nogle geografiske steder havde været hårdere ramt end andre individer - de "Vesten" faldt et gennemsnit på 7,8%, selv om "Syd" krydret en three.one% pris falde. Selvom tilbagegangen fra den typiske salg gjort prisen på de nuværende boliger ikke vil være den bi-post i din blomstrende finansielle system, du også nødt til at tage hensyn til, at disse tal er i direkte geografisk sammenhæng til betydelige hus stiger dygtige i 2003/2004. Formentlig disse regioner er lige så utvivlsomt at være oplever en "pris korrektion". Fra en tænke konkret perspektiv de hårdest ramte stater er Californien, Florida og Texas - coincidently netop disse samme stater kyndige meteoric prisstigninger i 2003/2004. Florida er også blevet negativt påvirket af meteoric forsikring planen øges på grund af de nuværende orkaner, en helt ny bolig skatteansættelsen proces og en uforholdsmæssig mængde af tvangsauktioner grund af det faktum i sub-prime hjem finans lån fiaskoen - den grundlæggende "fantastisk storm".

Endnu en væsentlig aspekt bidrage til "smuldre" boliger nuværende marked, efter min mening, kan være den stadig venstre fløj reklame. Jeg vil ikke tro det virkelig er en ren tilfældighed, at vi kommer på tværs af os selv inde i markedsføringen varme et valg yr. Amerikanerne mister deres husstande er en praktisk valg platform. Da hver en aktuel Hillary Clinton tale, "Bush har malplacerede kontakt med offentligheden" - hun fortsatte "hundredvis af husholdninger har definitivt blevet presset ud af deres huse" for at imødegå dette hun lover at gennemføre en 5-komponent stimulus pakke, der omfatter oprettelse af en $ 30 Billion Krise boligkrise fond og en 90-dages tid moratorium for subprime tvangsauktioner. Hun refererer $ one.a par billioner i tabt fairness - stort beløb - masser af boliger - absolut synes større end 4,9% ikke det? En særlig kan ikke undervurdere den politiske bidrag til denne såkaldte benævnt smuldrende boliger industrien. Temmelig politisk overbevisende ting er det ikke - visualisere amerikanerne bliver "tvunget ud af deres hjem" - ikke helt en "kylling i hver potte sammen med et køretøj i næsten alle opbevaring", men du får den tanke
<. br> Hver af de selv, nar er forståeligt fredeligt. Mæglere og ejere af ejendomme vil enige om, at væsentlige mest vanskelige forhindring at overvinde, når tydelig angivelse et hjem til salg er at sætte spørger værdi - en boligejer tænker deres hjem er værd "X", en ejendomsmægler føler det virkelig er ikke så meget derefter "X ". Gennem synspunkt fra alle effektive NAR hvorfor skulle du bestride, hvad reklame og politikere fejlagtigt hævder - selvom de har de statistikker omdømme det? Kig på dette, for hver $ 10K at en boligejer er villig til at sænke deres prisforlangende den legitime est agent kun taber $ 250 (2,5%). Personligt vil jeg blive overrasket, hvis mængden af ​​eksisterer husholdningernes salg dråber i 2008 - det kan endda raise centreret omkring markedsføring er unøjagtige rapportering om antallet af tvangsauktioner, hus betydning reduktioner og reducere rente. Når 2008 alt forklaret og gjort den gennemsnitlige nuværende opholdssted salg omkostninger vil sandsynligvis er faldet, men ikke væsentligt, at nar igen vil hente deres $ 70 milliarder + i årlige faktiske est provisioner og vi vil have en demokratisk føderal regering
.
Så forespørgslen er det - er vi faktisk oplever en smuldrende hus nuværende marked? Jeg siger nej - ikke er i overensstemmelse med din statistik, som jeg abonnerer på
. .