The Power of ejendom

“ Når en mand fortæller dig, at han fik rig gennem hårdt arbejde, så spørg ham:? &'; Whose &'; &"; - Don Marquis

Er det ikke &'; t ejendomsmarkedet helt fantastisk lige nu? Nej, I &'; m ikke at være sarkastisk og heller ikke var denne skriftlige år siden. Med så mange gode tilbud rundt (og renten endelig kommer ned), nu er det perfekte tidspunkt til at drage fordel

Selvfølgelig er du nødt til at være smart om, hvad du gør, men heldigvis er der store ressourcer som Rich Dad &'; s Succes Historier af Robert Kiyosaki og tjene penge ud af ejendom i Sydafrika af Jason Lee. De foreslår følgende:

1. Få forberedt

Hemmeligheden bag succes er at komme tidligt og komme ud tidligt. Sammensæt en plan for hver enkelt aftale. Dette er en klar køreplan for at følge, når ejendommen er erhvervet. Don &'; t blive forblændet af kærlighed i det omfang, du kassere grundlæggende fundamentals når du foretager din beslutning om at købe. Der er simpelthen ingen erstatning for din egen intuition og mavefornemmelse.

Vælg dine rådgivere omhyggeligt. Tilbring tid med aktive ejendomsinvestorer og bruge en skat konsulent til at hjælpe dig med at træffe beslutning om en passende juridisk struktur. Spørg rundt for god ejendomsmæglere og bygherrer så danne sunde relationer med dem. Fortæl dem, hvad du &'; re søger, og komme på deres databaser

2.. Find et sted at

Jog, gå eller køre rundt bestemt område i ti minutter en gang om måneden. Kig efter fast ejendom for salg skilte, hvor du går. Vend din opmærksomhed på inder- og ydre by slumkvarterer i forfølgelsen af ​​tilbud, der tilbyder vækstpotentiale kapital. Brug også auktioner som et alternativ. Flyt med middelklassen til nye og emerging markets områder. Men hvis store landområder forblive uudviklede, dette kan ses som en mistillidsvotum.

Ring tre eller fire agenter om ugen, og bede dem om at fortælle dig om ejendommen. Er det en investeringsejendom? Hvad er den lejeprisen? Hvad er den ledige stillinger? Hvad er den gennemsnitlige husleje for det pågældende område? Hvad er de vedligeholdelsesomkostninger? Hvilke typer af finansieringsvilkår er tilgængelige? Vil ejeren finansiere? Øv beregning pengestrømme for hver ejendom.

Når du vurderer en ejendom, så spørg dig selv, hvad du vil gøre med det og finde ud af, om du kan. Det er vigtigt, at ejendommen har visse funktioner, der gør det attraktivt for fremtidige købere. Kontakt en conveyancer til at rådgive dig om eventuelle restriktive betingelser, der måtte gælde for din og tilstødende ejendomme.

3. Seal the Deal

Der er ikke sådan noget som en standard aftale om salg, så sørg for at konsultere en advokat. Sørg for, at aftalen matcher ejendommen beskrivelse og beskrivelsen af ​​sælger. Undgå at betale et depositum, omhyggeligt gennemgå opsættende betingelser, og købe dig tid til at mindske risikoen. Sørg for at du køber fra en motiveret sælger og don &';. T give ham eller hende for meget tid til at tænke

Lav tilbud, fordi nogen måske sige ja! Til at begynde med, gøre brug af et pant ophavsmand for at få tilbud fra så mange banker som muligt. Så træffe beslutningen selv. Senere kan du begynde med at nærme bankerne selv. Ser professionelle, kommer forberedt og være høflig. Husk, at alt er til forhandling. Foretag bankerne ved, at du kan give dem mere forretning i fremtiden, eller at du &'; re parat til at gå til andre banker

Når renovering, find dig selv en professionel arkitekt og hovedentreprenør til at føre tilsyn med projektet.. Tjek referencer, track records, finansielle stilling, og helst vælge en person med partnere. Må ikke påbegynde bygningen indtil kommunalbestyrelsen har godkendt.

Anbefalet læsning

Fast Forward din pension gennem ejendom af Jason Lee
Real Estate Riches af Dolf de Roos
Real Book af fast ejendom af Robert Kioysaki
ABC &'; s for Real Estate Investering af Ken McElroy
ABC &'; s af proprety Management af Ken McElroy
Avanceret vejledning til Real Estate Investering af Ken McElroy
.