Rental Property Fradrag -! Enorm Skat Besparelser

Disse tips om udlejningsejendomme fradrag, som vi kommer til at dele med dig, vil give dig en enorm skat husly. Du vil se, at der er flere skattefradrag, som du kan tage ved at eje endnu en udlejningsejendom.

Jeg ved det, fordi jeg har ejet udlejningsejendomme i flere år og har benyttet sig af disse skattebesparelser.

Behandling fast ejendom som en investering i stedet for en Small Business

Du vil opnå de største skattebesparelser som en fast ejendom investor; ikke en lille virksomhed. Fast ejendom bruges som en lille virksomhed omfatter mæglere, bygherrer, entreprenører og mennesker, der køber ejendom for at sælge det hurtigt (flip hjem). . De har en fast ejendom "business" og anses ikke for investorer

På den anden side, en fast ejendom investor køber en ejendom som en langsigtet investering, der er større end 1 år &'; s tid, udleje til lejere.

udlejningsejendom Fradrag

vil du tage din leje ejendom skattefradrag på IRS Schedule E. Denne tidsplan er, hvor du vil angive din investering ejendom indtægter og omkostninger. Som du kan se, er der flere udgifter, der kan tages som fradrag, herunder "andre" udgifter (line punkt 18).

Her er en omfattende tjekliste af leje ejendom skattefradrag, som du kan drage fordel af, da en investor:

* Reklame

* Automatisk

Du kan fradrage kilometertal du kørte at vedligeholde og administrere din ejendom. For eksempel, du kører fra dit hjem baseret kontor (som du kan sættes op som en udlejer) til din udlejningsejendomme. Du ville være i stand til at kræve denne kilometertal som en udgift på din tidsplan E.

Du vil måske bemærke nøgleordene er "vedligeholde og styre" din ejendom. Dette betyder at hvis du har brug for at køre ud til ejendommen for at kontrollere, om hvordan en reparation kommer sammen, kan du afskrive dette kilometertal.

Hvis du kører til din lejebolig til at tale med din lejer om noget vedrørende hjem eller til at indsamle husleje, dette er fradragsberettiget kilometertal

Administration af din ejendom kan også omfatte at gøre et drev ved at se på ejendommen for at sikre, at det &'; s. i god stående. Bare sørg for at holde gode kilometertal optegnelser, herunder formålet med turen.

* Afskrivninger

Din boligudlejningsejendomme bliver afskrives over 27,5 år. For eksempel, hvis du betaler $ 100.000 for hjemmet, kan du tage en nedskrivning skat afskrivning af $ 3636 ($ 100.000 /27,5 år) om året, hvilket er taget som et "papir tab" mod enhver bruttoindkomst du laver. Dette er en betydelig skattefradrag

* Rengøring & Vedligeholdelse

* Husejere forsikring

* Mortgage Renter

* Ejendomsskatter

* Utilities (hvis du betaler dem i stedet for lejer)

* Telefon omkostninger, Postboks, internet omkostninger relateret til din udlejningsejendom

* Reparationer og amp; Supplies Salg

* uddannelsesmæssige udgifter

* Fast ejendom klub kontingent

* Lejer kredit rapport gebyrer

* honorarer

* administrationsgebyrer

* husejere forening gebyrer

Der er ubestridt, at udlejningsejendomme er en af ​​de få bedste tilbageværende skattely du kan drage fordel af at opnå store tid skattebesparelser
.