Aktiv beskyttelse: Lær de måder at beskytte aktiver fra gæld

En masse mennesker er bekymrede over de forpligtelser, der er forbundet med at besidde leje aktiver og ejendomme. Det er meget vigtigt at beskytte dig selv fra de juridiske spørgsmål i forbindelse med at være en udlejer.

For at beskytte din leje aktiver og ejendomme der er nogle enkle ting, du kan overveje.

Forbered en stærk og sund lejeaftale

Når der er nogle problemer med lejerne eller med din ejendom, den første og fremmest ting er at producere lejeaftalen i retten i lovgivningen. Et vigtigt aspekt af en leasingaftale er at adlyde statslige og lokale love. Så din chef krav bør være en lufttæt lejeaftale.

Køb ejendomme i navnet på en juridisk enhed

Altid forsøge at opbygge en juridisk enhed under navnet som du kunne købe ejendom. Sikre også at have en fælles ejerskab af ejendommen. Dette vil bidrage til at undgå problemer i forbindelse med at sagsøge eller retssager af andre. Som når du ejer en ejendom i dit navn, vil det straks vise sig som et aktiv, hvis nogen vælger at sagsøge dig, og det kan kræve alvorlige juridiske problemer.

Du bør også begrænse antallet af ejendomme, at hver af dine juridiske enheder ejer som alle de andre, der gennemføres egenskaber ville være modtagelige, hvis selv én blandt dem er ført proces. Leje velrenommerede udbydere for ordentlig aktiv beskyttelse tjenester, når du finder selvledelse vanskelig.

Give passende retlige oplysninger til lejerne

Du skal give lejerne den mest autentiske og juridiske fast ejendom oplysninger, mens de er at underskrive aftalen. En aftale med loop huller kan gøre dine lejere har succes i at sagsøge dig, hvis de ønsker det. Husk at tjekke alle dine lokale udlejer og fast ejendom love, inden du opretter aftalen og om nødvendigt kontakte en lokal ejendomsmægler advokat med speciale i udlejer-lejer lov.

anstændigt ejendomsadministration og lejer screening

Screening lejere er en reel taktfuld og hårdt job, kræver opsat undersøge viden og korrekt vurdering, forståelse for kontrol både individuelle og forretningsmæssige lejere. Hovedformålet med denne screening er at vurdere sandsynligheden for lejeren at opfylde vilkårene i lejekontrakten, og også i at tage sig af leje ejendom.

Ejendomsadministration er en lige så vigtig del af ejendomsret. Det &'; s altid rigtigt, at en god udlejer, der reagerer på sine lejere, når de ringer til et problem eller en bekymring om deres juridiske formue, er mindre tilbøjelige til at blive sagsøgt. Så holde en god rapport med din lejer er meget vigtigt. Du kan endda hyre ejendomsadministratorer i stedet for at hjælpe dig med at administrere og beskytte dine udlejningsejendomme på en effektiv måde.

Alle disse kan vise sig at være meget tidskrævende og kompliceret for de fleste af jer, så vælger nogle aktiv beskyttelse tjenester kunne være en stor hjælp med at bringe ned alt det hårde arbejde og spændinger relateret til administration af din leje ejendom
.