Væsentlige kendetegn ved en god egenskab eller Real Estate manager

Ejendomsadministrator hjælper dig meget i administration af din ejendom. Property manager kan udføre direkte for ejeren af ​​fast ejendom ejendomme, og efter fast ejendom administrerende selskab. Real Estate Manager indeholder en betroet obligation med hele nuværende ledelse selskabet samt ejendommens ejer.

En god ejendomsadministrator vil ikke kun vedligeholde dit overskud men øger dem, mens holde dine egenskaber i god form. En dårlig leder kan koste dig big time. For eksempel kan de forsømme vedligeholdelsen af ​​det ydre, interiør og grunde, og dermed mindske ejendommens værdi i stedet for at øge den. Dette kan også føre til utilfredse lejere, der enten forlader eller spærreild dig med klager.

Her er nogle vigtige evner, som jeg lærer i form af første hånd erfaringer, har virkelig brug for at blive accepteret som nødvendige evner til at blive en dygtig ejendomsadministrator.

1. Ejendomsadministrator skal være ærlig. Ejendomsadministratorer arbejde på Honor Code, når de håndterer andre folks penge. Ved blot at indsamle husleje, sikkerhed kontanter deponeret, ejendomsadministrator skaber betroet forhold til husejeren eller administrerende selskab. Ejeren overdrager ejendommen med tusindvis af dollars hver måned, plus værdien af ​​selve den faste ejendom. Typisk lederen er hyret til at udføre på hans højeste grad af integritet.

2.Property leder skal kende og holde dig opdateret på lokale forordninger og statens love. Ledere virkelig brug for at udføre det arbejde, de gør i overensstemmelse med de juridiske retningslinjer en opholdstilladelse. Føderale regering dikterer, hvor fast ejendom er forpligtet til at være under opsyn, fra at kræve en værdifuld hjem licens til at bruge de fast ejendom ejendomme. Lige fra korrekte skrald flytninger til, hvordan og hvor vi skal til at fastholde forsigtighed bygge op, alle af lederen skal have for at holde sig ajour med forskellige juridiske krav fra organisere ejendom. Hvis skødesløshed oprettes eller eventuelt et værk er forsømt, kan det muligvis lade ejendommens ejer hans /hendes fast ejendom, og /eller et management selskab image, tab af den faktiske konto, eller endda tab af fast ejendom investeringsbeviser.

3. Ejendomsadministrator skal have høj kvalitet samtale færdigheder. Leder skal være i stand til at kommunikere med mennesker fra alle områder af livet, kulturer, nationaliteter og personligheder. Manager bør være i stand til at oplyse deres retssager foran dommere, tale til ejeren, forhandle med leverandører, og også kommunikere hensigtsmæssigt med lejere, der normalt irriteret eller ked af det. En god leder skal forblive i stand til at bevare roen, og kommunikere på en professionel måde.

4. Ejendomsadministrator bør være mere detalje orienteret og organiseret. Ledere indsamle lejer eller leaser ikke hver dag, og han skal sikre, at hver månedlige husleje vil blive udbetalt, og også sendt til de lejernes konti opnået. Finansielle poster, der beskriver om hver enkelt lejebetalinger transaktion normalt er gemt, eventuelt gennem leasing-kort, eller på din computer. Lej udløb og fornyelser, husleje stige beskeder, og også leje kvitteringer skal bogføres rettidig. En ekspert ejendom manager er i stand til at multitaske, vedligeholde webstedet optegnelser velorganiseret, plus prioritere rettelser og opgaver
.