Er fast ejendom et smart træk lige nu i tyve-somethings

Ingen kan undgå de nyheder, vi &'; ve hørt i temmelig lang tid nu:? Hjem foreclosures er på rekordhøjder, at sætte en masse boliger på markedet til meget rimelige priser. Så er dette svage ejendomsmarked en god tid for unge fagfolk til at komme ind i deres første hjem eller begynde at investere i udlejningsejendomme? Jeg spurgte Denver-området ejendomsmægler ® Elizabeth San Miguel, hvad hun troede omkring tyve-somethings at komme ind i fast ejendom. Her er hendes indsigt og råd:

Q: Alle ved, at boliger bliver afskærmet på i et rekordstort antal rundt omkring i landet, og Denver-området er ingen undtagelse. Er denne form for marked en god mulighed for en tyve-noget første gang køber, eller skal de vente på sidelinjen lidt længere

A: Dette er et godt tidspunkt for første gang boligkøberne! Der er en række første gang homebuyer programmer til rådighed, der hjælper med udbetalingen, plus priserne er lave og renten er stor. Desuden, hvis du don &'; t har 20% til at sætte ned, er der endda nogle banker, der tilbyder 0% ned uden pant forsikring på en 30-årig fast lån, som er en anden måde at spare på den månedlige betaling <. br> Annonce

Sp: Er der særlige incitamentsprogrammer stadig til rådighed for unge, første gang købere

A: Ja, CHFA er stadig rundt, og mange af amterne tilbyder assistance, såsom Den Nehemias Program Neighborhood Gold, etc, indtil de løber tør for penge. Disse programmer ændrer hele tiden, så at tale med en långiver er den bedste ting at gøre for at finde ud af, hvad &'; s øjeblikket. Også til udlån, &'; første gang homebuyer &'; henviser sædvanligvis til alle, der ikke har ejet et hjem i de sidste tre år

Sp:. Jeg formoder, at de fleste unge, første gang købere vil udforske den lave ende af markedet. Hvordan har Denver markedet optrådt i de lavere prisskalaen

A: I Denver metro markedet, er der masser af konkurrence om boliger prissat under $ 200K. Boliger, der er i god form i denne prisklasse sælger hurtigt – både første gang boligkøberne og investorer konkurrerer om disse hjem. I virkeligheden, på grund af det, Denver blev for nylig anerkendt for at være # 1 i nationen for kortest tid på markedet. På denne tid af året, vi normalt ser huse opholder sig på markedet længere, men beholdning (antallet af huse til salg) er nede med omkring halvdelen fra sidste år, så jeg don &'; t tror, ​​vi &';. Ll se, at det sker

Mit råd til købere, er: hvis du finder noget du kan lide, give et tilbud med det samme og gøre det til et anstændigt. Har det samme antal købere konkurrerer om halvt så mange egenskaber gør det til et interessant marked. Rentesatserne synes at være hoppen omkring den lave 4 &'; s og høj 3 &'; s, så &'; s rekord. Der er virkelig ingen bedre tid til at købe et første hjem, en større hjem, eller endda begynde at investere i hjem for at bruge som huslejer for vedvarende indkomst og rigdom bygning

Spørgsmål: Hvordan virker en ung professionel bestemme, hvad de kan mageligt råd til så langt som en købspris og månedlige betalinger

A: Den bedste ting at gøre, er at tale med en långiver og få forhåndsgodkendt (ikke bare prækvalificeret). De vil se på din finansielle forpligtelser, indkomst og kredit til at bestemme den bedste prisklasse for dig. Jeg anbefaler altid opholder sig under toppen af ​​dette interval, for at have nogle pude indbygget Som boligejer dig &';. Ll betale for de ting udlejeren bruges til at tage sig af sådanne ved apparat reparation og udskiftning, maling, udvendig vedligeholdelse mv . Disse ting skal tages hånd om, når det er nødvendigt og værftet vedligeholdelse skal behandles på en regelmæssig basis, også. Og don &'; t glemmer at omfatte enhver HOA eller Condo gebyrer, når at finde ud af dit månedlige budget

Spørgsmål: Udover økonomi, hvad der ellers skulle en ung professionel overvejer ejerbolig være at tænke, før den største beslutning i deres liv. ?

A: Efter min mening, da du kommer til at betale for at bo et sted, hjem ejerskab er din bedste mulighed. Bare sørg for at tage hensyn til dine fremtidige planer i de kommende år, videresalg-evne hjem, du &'; re overvejer, placering, og at Fællesskabet, du vælger forbedrer din livsstil

Sp:. For en tyve-noget som &'; s at blive træt af at betale husleje og ønsker at udforske deres muligheder hjem ejerskab, hvad vil du foreslå de gøre som et første skridt

A: Jeg kan anbefale flere pålidelig kundeservice-orienteret? långivere, der kan hjælpe første gang købere i at få forhåndsgodkendt. Din långiver vil bruge din nuværende indkomst, månedlige regninger, og kredit score for at bestemme din prisklasse. Vær sikker på at have disse oplysninger klar, når du ringer til dem. Det næste skridt vil være om at verificere alle disse oplysninger, så du &'; ll nødt til at give paystubs, kontoudtog og selvangivelser for det foregående år, så de &'; ll trække dit kredit score fra alle tre Reporting agenturer. Når en prisklasse er etableret, kan vi begynde at lede efter den stil, størrelse og placering af hjemmet, der bedst passer, at nye homebuyer &'; s behov

Så bundlinjen er:. Hvis du &'; ve været kløe at komme ud fra under at betale husleje, tage et alvorligt kig på din økonomi, din livsstil og dine mål. Hvis fast ejendom er i billedet, tager sig tid til at samle dine personlige finansielle oplysninger, gøre din forskning og gøre den bedste beslutning for dig … derefter flytte på

-----
Elizabeth San Miguel har været i ejendomsbranchen i ni år og har en baggrund inden for administration, bankvæsen, og kundeservice. Hun har sondringen for at have nylig modtog bronzemedalje for Salg Achievement fra Keller Williams og er medlem af 2010-cappers Club. Hun har CDPE Distressed Property betegnelse og i øjeblikket arbejder i hele Denver Metro-området hjælper voksende familier, tomme nesters, første gang boligkøberne, og investorer med alle deres ejendoms behov
.