6 Tips om Sådan Spot "Joker Ejendomsmæglere" i Bulk REO Marked

Jeg er sikker på Bulk REO mulighed buzz er blevet hørt rundt omkring i verden en eller to gange nu. Denne meget lukrativ investering lejlighed er blevet dækket af en skygge kendt som "joker mægler". Jeg vil dele med dig nu 6 hurtige tips til, hvordan man spotte disse branchens klovne og komme til det rigtige produkt, og de belønninger, der følger med. Læs om ...

Ved nu du sikkert har hørt om ldquo &; mytiske &"; Bulk REO Investering marked. Før vi går videre, tillade mig at dedikere et par linjer til at forklare Bulk REO af hensyn til de læsere, der endnu ikke er bekendt med dette udtryk.

Udtrykket REO refererer til Real Estate ejendom, der er gået gennem afskærmning proces og banken måtte købe det tilbage på grund af manglende salg på offentlig auktion. Borte er de dage, hvor investorerne brugt til at bekæmpe hinanden over ved hoffet skridt, der søger efter at lejlighedskøb deal på en investeringsejendom.

På grund af denne mangel på retten auktion huskøbere og utrolig hastighed af tvangsauktioner på tværs af USA , en enorm mængde afskærmet opgørelse bliver sparket tilbage til bankerne hver dag.

usolgte Real Estate opgørelse, at bankerne nu holder det &'; s mærket som Real Estate Ejes eller REO. Disse anses giftige aktiver, at bankerne ikke ønsker at se i deres bøger. De nu blevet ansvaret for institutionens &'; s kapitalforvalter, der er tildelt den kedelige opgave at få disse giftige aktiver fra banken &'; s bøger ved at sælge dem via MLS (Multiple Listing Service) Salg

Disse egenskaber. få opført på MLS af lokale mæglere; normalt den agent, der udfører BPO (Brokers Pris udtalelse) eller inspektion for salg banken får notering. Når en ejendomsmægler får et par af disse lister under deres bælte, bliver de kendt som en REO Agenter. Disse REO Agenter betragtes og behandles næsten som “ Rock Stars &"; af de lokale investorer og grossister

Denne “. masterplan &"; manipuleret af långivere skulle arbejde som smurt, men det svage boligmarked og bankerne bliver greedier med salgspriserne for disse aktiver har vist sig at være en ineffektiv salgsmetoden.

Kommer nu den mytiske Bulk REO &hellip ; når disse overtagne ejendomme ikke sælger via MLS og REO befuldmægtigede, bankerne pakke dem ind i “ bånd &"; eller “ pakker &"; der er intet mere end en liste over nedsatte ejendomme udbydes til salg.

Bulk REO bånd og NPN (ikke udfører noter) pakker tilbydes på stejle rabatter til investorer og hedgefonde. Egenskaberne får rabat så meget som 50% eller mere af deres BPO værdiansættelse eller pant i tilfælde, af NPNs. Dette skaber en enorm “ drøm &"; mulighed for at gøre en masse penge i en kort periode af tid til den smarte og finansieret investor

- Og det er her drømmen ender og mareridtet begynder …

Hvad gør denne utrolige investere lejlighed så stor er også det, der gør det så forfærdeligt. . Det lukrative buzz genereret af Bulk REO i Fast ejendom og investerer fællesskaber har fremrykket en bølge af nyankomne ind i denne arena

Der er desværre disse “ joker mæglere &"; har oprettet butik online og sprængning ud og fortegne produkt, der ikke tilhører dem. De normalt erhverve disse ldquo &; lokkemad &"; bånd ved at udnytte PFOS (bevis for fonde) opnået ved uskyldige tredjeparts investorer, der har viljen og midlerne til at træffe foranstaltninger, men mangler kilden for rigtige produkt.

Disse joker mæglere har lavet en cirkus af denne mest lukrative investere muligheder og har efterladt en sur smag i munden af ​​reelle investorer i branchen

Quick tip # 1:. så snart du høre på den anden side af telefonen “ Jeg har en $ 500MM bånd går for $ 50MM i Californien &" ;, don &'; t spilde din ånde til at reagere og hænge op. Disse size bånd bliver handlet mellem banker og institutioner, aldrig med uafhængige. Folk der kan lide at gøre andre spilde tiden ved at tilbyde disse latterlige pakker bør virkelig få en hobby at gøre noget andet. For ikke at nævne det faktum, at bankerne ikke rabat produkt i CA, de don &'; t nødt til, det sælger meget godt gennem MLS

Hurtigt tip # 2: ironisk, at jeg engang nævne dette, mens du læser. , men jeg tror, ​​at denne artikel online i stikning til virkeligheden. Pas på online-fora og blogs, især i de ikke velrenommerede websteder, som alle bare kan sende nogle hurtige linjer. Ikke alle, der skinner, er guld og jeg får mit indhold stjålet flere gange, at jeg holder af at huske. Don &'; t få mig forkert, nogle fora og forfattere er den ægte vare; bare sørg for at foretage din due diligence

Hurtigt tip # 3:., og det er mere sund fornuft end noget, men vi er alle skyldige i det på et tidspunkt. Hold øje med urealistiske påstande om profit og formuer. Don &'; t falde for “ Jeg har en direkte forbindelse til denne bank, eller at banken &" ;. Der er ingen “ tilslutning &" ;, banker sælge til højestbydende, og de &'; re ikke at spille disse idiotiske spil

Hurtigt tip # 4: Hvis du modtager en e-mail fra en joker mægler, være opmærksom på strukturen. af deres skrivning, deres stavning, grammatik osv Svindlere gik aldrig i skole; i stedet de snyde deres vej gennem livet. Denne ene er på ingen måde et solidt tip; Jeg har set nogle svindlere, der stjæler en andens &'; s skrivning til at gennemføre deres ordninger

Hurtigt tip # 5:. Enhver velansete Bulk REO erhvervsdrivende eller mandat vil ikke beskæftige sig som en “ affiliate &"; af et selskab. Disse er normalt internet marketingfolk bliver et sted, hvor de ikke hører til. Det er dem, der bruger din POF at gå på indkøb for bånd til at sælge

Hurtigt tip # 6:. Flere gange end nogen, vil reelle virksomheder har produkt i $ 1 mm til $ 10mm. En gang imellem, de kan have noget (såsom erhvervsejendomme) nord for det, men det &'; s ikke almindelig praksis. Ligesom med enhver anden virksomhed, brug din sunde fornuft og som jeg altid prædiker: Hvis det lyder for godt til at være sandt … du kender resten.

Den gode nyhed er, at hvis du er interesseret og i stand til at investere i bulk REO og NPN pakker, kan du gøre en formue i en meget kort tidsrum. Der er et par virksomheder derude med ægte produkt til salg i dag (eller som vi siger i vores branche; “ klar til at tage ned &";), men du skal være meget forsigtig med hvem du stoler på og gøre forretninger med. Gå nu ændre dit liv ved at investere i Bulk REOs
.