Hvor er fast ejendom værdier Går nu?

I øjeblikket (slutningen af ​​2009), ser det ud til, at fast ejendom værdier kan have stoppet faldende endelig. Er de ledes tilbage nu, eller er vi i en periode med stabile priser, der knap nok bevæge sig i årevis? Eller vil de begynde at droppe igen? Jeg formoder, vi er i en langsom bedring, men lad os se på nogle af de ting, der bestemmer priserne. Se disse faktorer, og du kan lave dine egne forudsigelser.

Supply

Staten boligudbuddet, ligesom mange andre faktorer, er ikke det samme i alle dele af landet. Nogle områder har nok tomme hjem for at imødekomme efterspørgslen i lang tid fremover. På andre områder kom aldrig bygningen boom, og så udbuddet er mere i overensstemmelse med efterspørgslen.

Der er et overudbud i landet stadig i almindelighed. Watch som der er spist op og på et tidspunkt priserne kan spike opad, da det vil tage lidt tid for bygherrer til at indse det er sikkert at bygge et par hjem som spekulationer igen. Hvis du ikke kan finde de statistikker, du har brug for nemt for dit område, kan du ringe til den lokale bestyrelse mæglere og spørge, hvor mange boliger sælges hver måned. Derefter opdele det i antallet af MLS notering at se, om leveringen er under seks måneder endnu (dette er en mere normal forsyning).

afskærmning sats vil også påvirke udbuddet fremadrettet. Vi kan stadig have en stigende rente af tvangsauktioner på grund af lån, der er grund til at tilpasse deres rentesatser. Der vil sætte flere boliger på markedet, og fordi bankerne er nødt til at sælge hurtigt de vil sælge billigt, potentielt sænke priserne på alle fast ejendom. Når tvangsauktioner begynder faldende priser kan rebound.

Demand

En af de ting, der har påvirket efterspørgslen efter fast ejendom er første gang hjemme købere skattefradrag. Det har været en $ 8000 motivation til at købe, men det vil sandsynligvis være udløbet af den tid, du læser dette. Det betyder, at vi måske se mindre efterspørgsel fremadrettet.

Rentesatserne har også været tæt på et historisk lavt niveau, som altid hjælper efterspørgslen. Hvis de stiger meget der vil være millioner af potentielle købere, der vil kvalificere sig til titusindvis af dollars mindre på et realkreditlån. Det kunne skubbe efterspørgslen ned, især for boliger, der er over gennemsnittet i pris.

Indvandring, skaber både juridisk og i øvrigt efterspørgsel efter boliger. Under højkonjunkturen var endda illegale indvandrere i stand til at få boliglån, og dem, der lejede enfamiliehuse bidrog til at kræve for dem gennem investeringer køb af deres udlejere. Indvandring er aftaget, og på grund af recessionen mange illegale indvandrere har endda vendt tilbage til deres hjemlande. Hvis du ser indvandring niveauer vende tilbage til normal, som vil være et godt tegn for fast ejendom værdier.

Ledigheden stiger stadig som jeg skriver dette, og det dæmper efterspørgslen, samt stigende udbud på grund af tvangsauktioner. Når den samlede beskæftigelse i landet begynder stiger igen, som vil være et godt tegn for huspriser. Se dine lokale arbejdsløshedstal så godt, da de kan ændre sig før resten af ​​nationen (eller bagefter, for den sags skyld).

Inflation

Ud over rå udbud og efterspørgsel spørgsmål, der er spørgsmålet om inflationen. Selv om det endnu ikke vises i priserne på fast ejendom eller endda de fleste andre varer, der vil ændre. Regeringen skaber penge på et historisk hastighed, og så snart recessionen er klart igen og beskæftigelse begynder at stige, kan vi forvente, at for at skubbe priserne på næsten alt op.

Se de ting, der er skitseret her til forudsige fast ejendom værdier går fremad. I mellemtiden, kan du overveje den aktuelle krise til at være en kæmpe salg til boliger og andre ejendomme
.