Building Management Teams med Commercial Properties

Lige så vigtigt som property management kan være til en vellykket ejerskab af erhvervsejendomme, er det også ikke begrænset til en enkelt person eller virksomhed. I hvilken grad du se begrebet ejendomsadministration som et team indsats kan ofte bestemme din relative succes som boligejer

Lad &'; s. Udforske de grundlæggende elementer i et ledelsesteam, og hvad hver komponent skal kunne at gøre for din virksomhed.

det første er der det centrale forvaltningsenhed. Denne person eller gruppe kan og skal håndtere følgende:

· Lejer applikationer
· Holding sikkerhed indskud i depot
· Koordinerende lejer baggrund og kredit kontrol
· Lej indsamlingen
· Håndtering af lejer spørgsmål /problemstillinger
· Opslag for udsættelse (efter behov)
· Koordinerende reparation /vedligeholdelse
· Marketing /reklame for nye lejere

Ingen af ​​disse vigtige spørgsmål er tages let, og det er vigtigt, fordi mange udlejere ofte ser som ejendomsadministratorer som lejen samlere og kan overse andre vigtige ting administrationsselskabet bør gøre .

Dernæst er der ejendommen vedligeholdelse team. Dette hold måske ikke brug for at blive brugt i sin helhed, men hvert medlem er vigtig, just in case du har brug for dem. Den vedligeholdelse team bør omfatte:

· En kontrahent /handyman
· En inspektør
· En elektriker
· En blikkenslager
· Anlægsgartnere
· En maler
· Et tæppe eller gulv specialist

Jeg kunne nok nævne andre her, men disse fagfolk kan være afgørende i både fastsættelse små problemer hurtigt og også dreje rundt ledige enheder så hurtigt som muligt.

Den sidste del af dit ledelsesteam er hvad jeg kalder det papir gruppe. Disse teammedlemmer ville omfatte folk som en revisor og helt sikkert en advokat, som begge ville koordinere gennemgang af alle dine papirer, men også hjælpe med retssagen i enhver udsættelse. Disse teammedlemmer er ofte de ubesungne helte i ejendomsadministration og kan gøre din virksomhed livet meget lettere, når du har dem om bord.

Det bedste tidspunkt at samle dit team i sin helhed er i løbet af de tidlige stadier af ejendomsretten og ideelt, før du nogensinde købe ejendommen. Den værste tid til at samle dit team er på en efter behov grundlag, når du virkelig har brug for nogen, da dette kan føre til høj omsætning hold og dårlig samlede præstation.

Interview hvert hold medlem, ved hjælp af henvisninger til ud af området egenskaber og periodiske evalueringer af ydeevne er alle yderligere aspekter af at arbejde med et ledelsesteam, der vil desuden gøre din ejendom ejerskab oplevelse bedre en
.