*** Hvordan laver banker ønsker at låne dig penge

En magt strategi fra siderne i George H. Ross &'; s bog,
Trump Strategier for Real Estate

George Ross, Senior Counsel for The Trump Organization , er en formidabel forhandler og forretningsmand. I sin bog Trump Strategier for Real Estate, han opstiller denne enkle strategi, der rent faktisk kan gøre banker ivrige efter at låne dig penge, uanset om du køber en bygning eller finansiere en virksomhed.

Iværksættere og fast ejendom investorer normalt don &'; t ansøge om lån, indtil de allerede er involveret i en del af en slags. Da de skal finansiere hurtige, de går ind i en bank, mødes med et lån officer, de aldrig har set før, og tingene don &'; t arbejde ud så godt

Der er en bedre måde.. Lad mig forklare en enkel metode til oprettelse af kredit, som du kan bruge til stor fordel. Teknikken tager lidt tid, men jeg har set det arbejde smukt.

Gå til en bank og bede om at låne $ 10.000. Når lånet officer spørger, hvorfor du har brug for penge, blot sige, at du vil have det på hånden, så du kan handle hurtigt, når en lejlighed byder sig.

Har en finansieringsoversigt forberedt, fordi lånet officer vil bede for det. På det, i det omfang, som du kan, liste nogle aktiver, der kan reduceres til kontanter, såsom aktier, obligationer eller overgivelse værdien af ​​forsikringspolicer. Tilbyde disse aktiver som sikkerhed for lånet, selv om deres værdi vil langt overstige det beløb, du beder om. Dette skulle overbevise långiver til at skrive lånet - lykkeligt.

Din strategi er at låne at $ 10.000, betale det tilbage, så låne $ 25.000 og betale det tilbage, og derefter eventuelt låne $ 50.000 og betale det tilbage ... og så videre, som din situation, behov og økonomi dikterer . Dit mål er at etablere en perfekt betaling rekord.

I begyndelsen vil denne strategi koste dig penge, fordi du betaler renter. Men husk, at hvis du lægger de penge, du låner på en konto, hvor det vil tjene renter, vil du kun betale forskellen mellem renter på lånet, og den interesse, du tjener på pengene.

Hvis du holde øge lånebeløb, foretage alle betalinger til tiden (og hvis din finansieringsoversigt forbliver lyd, så længe du gennemføre strategien) din bank vil derefter være villige til at skrive til dig en betragtelig lån på det tidspunkt, hvor du virkelig har brug for det.

Denne plan kan kræve bankerne at overtræde deres normale udlånspolitik. Men banker overtræder disse politikker hele tiden for deres gode kunder, hvilket betyder, kunder, med hvem de har etableret solide relationer. Gennem processen jeg skitsere for dig her, vil banken er kommet til at stole på din dømmekraft og kredit troværdighed, baseret på dine resultater. Resultatet? Du kan få et lån, og ofte ganske stor én, uden at skulle gå gennem den typiske inkvisitionen, som de fleste første gang lån ansøgere ansigt.

Banker bøje tilbageskridt ikke at miste gode låntagere, der har etableret en dokumenteret track record.

Og en anden strategi. . .

Don &'; t tøve med at spørge din bank om mere favorable vilkår på dit lån, mens du betaler det tilbage, baseret på dine fremragende tilbagebetaling rekord. Hvis du får skruet ned, bede om at tale med dine lån officer &'; s chef. Hvis det gør ikke &'; t arbejde, siger, at du overvejer at tage din konto til en anden bank, der er mere fleksibel

Ansvarlige låntagere er gyldne aktiver til enhver udlån institution.. Strategien jeg lægge ud for dig i morges, enkel som den er, vil hjælpe dig slutte sig til deres vælge selskab.
George H. Ross har været co-stjerne i den populære tv-show The Apprentice
. Han er Executive Vice President og Senior Counsel af Trump Organization. Mr. Ross har fungeret som erhvervsrådgiver, juridisk cousnel og forhandler for førende fast ejendom udviklere og ejere i mere end 50 år. Hans seneste bog er Trump Strategier for Real Estate: Billionaire lektioner for Small Investor
. .