*** Profitable Erfaringer fra Multi-Unit Tvangsauktioner

En ejendomsudviklingsselskab jeg kender sagde noget interessant for mig i sidste uge

“. Stort set alle de overtagne ejendomme derude er parcelhuse eller ejerlejligheder, &"; han sagde. “ Hvis du kan finde mig mere end en håndfuld afskærmet multi-unit egenskaber, I &'; ll spise min skjorte. Det &'; s fordi folk næsten altid tjene penge på multi-enheder, så de ikke går i afskærmning &";.

En interessant udtalelse, for sikker. Så jeg begyndte at søge på nettet for statistik om flerfamiliehuse tvangsauktioner. Hvor mange procent af alle aktuelt overtagne ejendomme er multi-enheder? Jeg havde ikke held at finde ud af.

Men så gik jeg til et populært online afskærmning notering tjeneste, Foreclosurewarehouse.com. Sikker nok, fandt jeg flere unit egenskaber, der er opført der, men ikke mange. Mod parcelhuse og ejerlejligheder, måske to procent af alle de overtagne ejendomme opført var multi-enheder.

så snakkede jeg med nogle succesfulde udviklere om, hvorfor så få multi-enheder gå i afskærmning. Lad mig dele et par af deres indsigter:

Årsag en:. Købere af køb multi-unit virkelig analysere tallene
Før du køber, de analyserer lejen roll, nøje afveje skatter og andre udgifter for at sikre deres investeringsejendomme vil være rentable. Mange købere af ejerboliger parcelhuse don &'; t gøre det. De køber blinde, håber deres indkomst vil være tilstrækkelig til at betale de månedlige omkostninger. Og desværre, nogle gange mislykkes de

Årsag to:. Multi-enheder giver flere indtægtsstrømme
Hvis du ejer en, kan du hæve huslejen, genbruge egenskaber som butiksareal eller luksus enheder og tage. andre skridt for at vride flere indtægter fra ejendomme. Så en klog investor, der køber en multi-enhed ejendom kan skabe masser af nye muligheder for at tjene penge

Årsag tre:. Købere er linet op til rentable multi-unit egenskaber
Hvis du er. heldig nok til at eje en, og har brug for at sælge det - måske for at rejse penge til en endnu større investering -. vil du sandsynligvis ikke behøver at vente længe på en køber til at blive vist

Når du tilføjer op disse grunde til multi- familier sjældent gå i afskærmning, bliver det temmelig klart, at det er en god idé at investere i multi-unit egenskaber.

Hvad har du lært af dine erfaringer? Hvis du &'; re en investor, der har ejet flere unit egenskaber under den nuværende afskærmning boom, bedes du tage et øjeblik at skrive en kommentar nedenfor. Multi-enheder kunne bare være den bedste indkomst-producerende, afskærmning-resistente investeringer, der er derude i dag. Lad &'; s udforske emnet sammen
.