9 måder at slå High varmeudgifterne Denne vinter

Stigningen i varmeudgifterne vil have en enorm indflydelse på faciliteter &'; operationer, og der &'; s ingen umiddelbar ende i sigte. Høje priser kan aftage senere på vinteren, hvis det &'; s alvorlige. Hvis der &'; s stor efterspørgsel, kan priserne lavere, men ikke før efter 1. januar, og mere sandsynligt efter første kvartal

Enhver FM (facilitet manager) som låst i en gaspris mindst et år siden, er en. Hero, men helte er sjældne. De fleste virksomheder er på seks måneder til etårige kontrakter køb og vente indtil begyndelsen af ​​opvarmningen kontrakt eller midten af ​​sommeren, til at købe. Desværre, priserne begyndte at gå op omkring begyndelsen af ​​andet kvartal i år. Hvis de &'; ve forpligtet sig til at købe et minimum af gas, de &'; skal re fast og tage den belastning

Stuck dog ikke nødvendigvis betyder hjælpeløs.. Der er stadig måler facility managers kan tage for at holde sig inden for deres varme budget i år, og andre aktioner til at tage, der kan sænke deres omkostninger i fremtiden.

1) Vide, hvad anlægget bruger

Det første skridt til lavere regninger bliver en oplyst forbruger. Når FM-stationer har de værktøjer til overvågning og benchmarke deres faciliteter &'; nytte brug, de &'; ll være i en bedre position til at forhandle priser, justere forretningsaktiviteter, eller fastsætte defekte udstyr. Sætte sådanne værktøjer på plads, kan straks spare en virksomhed fem procent eller mere på sine regninger.

Energi management software kan opdage faciliteter operationer, der udløser unødvendige over-peak krav, såsom alle elevatorer foregår på én gang . Ud over brugen overvågning energi, men det kan forudsige belastninger, så operationer kan ændres, inden energi toppe forekomme. Softwaren kan bruges til at justere udstyr planlægning, justere setpunkter på højeste krav, og i ekstreme tider omlægge forretningsmæssige opgaver.

Softwaren er især nyttigt for virksomheder med flere steder, hjælpe FM-stationer fokus på udstyret eller operationer at de fleste har brug for vedligeholdelse for at øge effektiviteten, reducere vedligeholdelse og nedetid, og maksimere personale og budgetmidler. Selv hvis du &'; re at betale mere for energi, det &';. S stadig vigtigt at få mest du kan ud af det og holde virksomheden udfører gnidningsløst

2) Har du en ekspert se på regningen

Virksomheder siger, &'; Vi har brug for dette eller hint gadget til at styre, hvor meget energi vi bruger &'; Ikke at sige hardware isn &'; t nødvendig, men medmindre du strategisk undersøge hele dit energiforbrug, etårige forretningsmæssige behov, og dine mål for hvordan du skal bruge energi dollars, vandt dig &'; t har en samlet løsning. Bede kunden til at træde tilbage og se på deres energiforbrug fra et højere niveau for at komme op med en strategisk energiplan, der passer ind i deres forretning.

sted at starte er simpelthen ved at indsamle månedlige nytte data og oplysninger om det eller de steder. Så kan oprettes en skelet plan energi og konkretiseret med spørgsmål som virksomheden &'; s sats klasse. Ofte er virksomhederne i en kontrakt sats eller betale for en base efterspørgsel de don &'; t ved, at de &'; re at betale for. Deres kontrakt kan kræve et minimum månedlig køb af 200 kilowatt, og vi finder de tilflugtssted &'; t brugt 200 kilowatt i måneder. Eller de har en kontrakt baseret på en load factor de simpelthen don &'; t har. Så finder vi en sats, der kunne redde dem 10 til 20 procent. Disse er løsninger, der kan findes hurtigt og levere besparelser for år

Det næste skridt er at se gennem de historiske faktureringsdata for fejl begået af de værktøjer til at få kunder &'; restitutioner. På grund af antallet af kunder forsyningsvirksomheder har, de laver tonsvis af fejl. Når anlægget har en fordelagtig sats told- og fakturering fejl er blevet fanget det &'; s vigtigt at have et overvågningsprogram på plads. Tarifstrukturer og priser kan ændre sig. Anlægget kan også gøre en fordelagtig ændring i sin belastning form. Disse potentielle ændringer gør energiplanen et levende dokument.

Under energiforbrug, hastighed, og historiske faktureringsoplysninger sætter energi kunder i en utrolig forhandlingsposition, især i et dereguleret marked, hvor de kan få en langt bedre pris . De kan også få en aftale, der omfatter risici og operationelle krav, der passer deres faciliteter meget bedre.

3) Udnyt deregulering

Bundling elektricitet med naturlige gasindkøb er en anden måde for FM-stationer at sænke deres forsyningsudgifter. Det kan hjælpe til at låse ned en lavere, mere flatlined pris, fordi kunden begår et større stykke af deres forsyningsvirksomheder købe til en enkelt udbyder. Til gengæld kan elselskabet yde beskyttelse mod prisudsving over en specificeret hætte sat i kontrakten

Du &';. Ll se mere energi bundling på længere sigt. Det vil imidlertid være et par år, før der er flere valg fra energiselskaber, der leverer begge dele. Naturgas er nationalt dereguleret og en kendt råvare leg, mens el-valg er afhængige af state-by-state regler og facility managers kan træffe bedre beslutninger om at købe både råvarer til at give en hæk af udsving.

4) Køb gas til en fast rente

Hvis olieprisen er betydeligt højere, folk vil se højere priser uanset hvad. De største ting energi- brugere kan gøre for at undgå prisudsving, med naturgas højere priser end nogensinde, er lås i en fast sats for 6 eller 12 måneder.

Med lidt pre-planlægning, kan FM-stationer låse i omkostningerne så de vandt &'; t blive udsat for uventede stigninger. Det &'; s låsning i sikkerhed. Du vandt &';. T få en rock bottom pris, men du kan beskytte din virksomhed fra uforklarlige stigninger

En energi servicevirksomhed (ESCO) bør være i stand til at give en konkurrencemæssig analyse med anbefalinger, som viser virkningen på energien budget ridning markedet versus låsning i en pris. Lige før fyringssæsonen starter, er ikke et godt tidspunkt at låse i, fordi priserne er højest derefter. Efter vinteren bølge er bedre.

5) Få hjælp

Uanset om FM-stationer købe brændstof til en fast pris eller ride på markedet, få forstå og følge energiindustrien godt nok til at få den bedste energi tilbud uden nogen ekspert hjælp. Så forskellige begivenheder som varmt vejr, en Mideast fredskonference, eller et løfte om at dykke ned i den strategiske reserve olie kan have en indvirkning på vidtrækkende kontrakt beslutninger.

Der er for mange variabler og ingen løsning. Energikonsulenter kan finde en bedste løsning for hver enkelt kunde, med hensyn til markedet, måned, uge, type klient, og deres belastning karakteristisk.

FM-stationer kan ikke være sofistikeret nok til at spille markederne 18 måneder ud . Det vil tage tidspunkter som dette at forberede dem på fremtiden. Vi don &'; t benægte der er et par, der kan låse i en lav sats lang tid i forvejen, men mindre end 10 procent se markedet nøje og forstår futures spillet godt nok til at gøre købsbeslutninger 18 måneder i forvejen
6) Overveje alternative muligheder

Under deregulering FM-stationer måske ønsker at producere deres egen elektricitet, når priserne er skyhøje, hjælpeprogrammet betaler virksomhederne til at kaste lasten, eller hjælpeprogrammet tilbyder en afbrydelig belastning sats. FM-stationer kan partner med en elektrisk virksomhed, der ikke alene kan generere elektricitet på stedet, men sælger den termiske belastning af den generation på en reduceret sats. Opgørelser af fyringsolie forblive mere end 15 procent under 2009, men olie isn &'; t den eneste spil i byen. Faciliteter kan forbedre deres belastning egenskaber ved hjælp af en kombination af brændsler. Et anlæg i øjeblikket afhængig af el-varme, for eksempel, kunne overveje at installere naturgasfyrede kompressorer. Brug mere gas kunne forbedre deres gas belastning profil, lavere gas, og sænk elregningen

7) Vær opmærksom på anlægget &'; s. Hele energi billede

Vi foreslår at kigge ud over den varme regningen for at finde besparelser. Du har udgifter til energi, herunder olie, gas, elektricitet, service og kommende kapital vedligeholdelse, der kan omfatte energieffektivt udstyr. Hvis de forbliver individuelle stykker, gør ikke den faciliteter manager &'; t forstå de sande muligheder. Se på alle de stykker og kombinere dem

For eksempel kan ESCO tilbyde en procent fra anlægget &'; s. Varme og el-regningen, hvis FM vil tilbyde en kontrakt for at gøre anlægget mere energieffektiv. Energi kan også leveres på en stærkt diskonteret sats i henhold til en delt besparelser kontrakt, finansieringspakke eller BTU kontrakt.

8) Giv facility-systemer en melodi-up

Mens forhandle, FM-stationer kan diskutere operationer og infrastruktur med deres ESCO. Fra et år-out perspektiv, bør de overveje de foranstaltninger på efterspørgselssiden, der kan sættes på plads. Mange ESCO og arkitekter har interne og outsourcede partnere klar til at give retrofit og HVAC tjeneste efter behov.

Mekanisk service kan omfatte rengøring kanaler og filtre, installation højeffektive motorer, og kontrol af indstillingerne på flyruter handlere og kedler. Computere og andet udstyr i kontorer generere varme, hvilket kan sænke opvarmningsbehovet for disse områder. Andre muligheder er at installere varmegenvindingssystemer eller forvarmning indkommende kold luft. Brown anbefaler at finde en ESCO, der tilbyder nøglefærdige tjenester lige fra facility forbedringer af finansielle løsninger, der sænker de samlede omkostninger. Du ønsker et energiselskab, der kan gøre mere end blot at tilbyde energi. Hvis du får den laveste pris på tankstationen, stor, men hvis din bil er tunet, så det &'; s bruger mindre gas, du &';. Re endnu bedre stillet

9) Forbruge effektivt

Vi ser facilitet ledere mere opmærksomme på individuelle lysstyring, udlagt aircondition og bevidsthed medarbejder. Disse dage ledere beder medarbejderne til at tage deres arbejde og bærbare computere hjem, så bygningen kan være ledig efter normal kontortid. HVAC er enten skruet ned på seks o &'; ur eller debiteres en cost center. Individuelle målere gør afdelinger mere ansvarlige. Og belysning eftermonteringer kan omfatte individuelle automatiserede kontroller til at slå ned lyset, når medarbejderne forlader deres kabiner, eller slide switches, der styrer lysene over hver computer.

Mens nogle kontroller kan slås ned eller drift tidsplaner ændret sig, de fleste virksomhedernes faciliteter er uvillige til at sænke deres temperatur setpunkter. Du er nødt til at holde varmeudgifterne i perspektiv: Vi don &'; t anbefale energibesparelser, der reducerer komforten
. .