Hvordan vælger Lejere omhyggeligt

Et af de spørgsmål, der holder udlejere eller potentielle udlejere op om natten, er tanken om, hvordan man får gode lejere ind i deres leje boliger eller lejlighed enheder. Det er et spørgsmål, som alle udlejere ærgre os over. Så hvad kan du gøre for at håndtere det med succes.

Først og fremmest huske, at når du får det leasede underskrevet, indsamle den første måned &'; s husleje og depositum, du dybest set vende over din ejendom til hvad der kan være en fremmed, og du mister noget af den kontrol, du har over din ejendom. Så det er bedst at gøre din due diligence, før du får en lejer til at underskrive en lejekontrakt.

Hvis du har tilmeldt dig med en udlejningsejendom Owners Association, kan du kontrollere, om lejeren at se, om der er en lokal tradition for udsættelser. Lad hver kommende lejer skimte en udlejning ansøgningsskema. Du kan få disse gennem mange tilgængelige juridisk dokument softwareprogrammer. Personligt har jeg brugt Familie Advokat @ i mange år til dette formål. Derefter køre en simpel kredit check. Du kan enten “ spise &"; omkostningerne ved denne selv eller sætte et gebyr til dækning af denne rapport i din leje ansøgningsskema. Jeg har brugt youcheckcredit.com i mange år, og du kan få en lejer screening for omkring $ 9,95 og op, afhængig af, hvad du ønsker.

Så viser også rettidig omhu ved at tjekke referencer fra tidligere udlejere, bekræfter beskæftigelse, og være forsigtig. Jeg havde en lejer flytte ud og efterladt mig en smadret og ødelagt lejlighed. Den fremtidige Værten kaldte mig for en henvisning, og jeg var ærlig til det punkt at være sløv, at dette var en dårlig lejer, men han udlejet til dem alligevel. På den anden side, don &'; t altid bare stole på det aktuelle udlejer en potentiel lejer måtte have. De kan give dig en glødende henvisning bare for at slippe af med en elendig lejer. Så gå tilbage længere i din kontrol til andre udlejere i fortiden.

Don &'; t være bange for at inspicere det sted, hvor de bor i øjeblikket. Kontrollere dens tilstand, og hvordan lejeren holder det op. Det vil være en god indikation af, hvordan de vil passe til din ejendom.

kontanter, postanvisning eller Certified Check

En udlejer mindede om, at han havde en pludselig stillingsopslag og han slukkede TIL LEJE tegn. To gals i en nyere Mercedes Benz trukket op, så lejligheden og ønskede det samme; faktisk de ville give ham en check med det samme for den første måned &'; s husleje og depositum. Han didn &'; t gøre en kredit check og gæt hvad der skete? Check Kastet! Nu måtte han arbejde for at få dem smidt uden nogen penge i lommen. Så følg regel: Kontant, postanvisning eller BANK certificeret check eller ingen nøgler eller lease !! At &'; s min regel om, at jeg følger implicit. Ja, jeg vil tage kontrol i fremtiden, men den første store én er garanteret!

sidste bid af RÅDGIVNING

Aldrig komme i et kapløb for at leje den ud. Ja du sandsynligvis har betalinger at gøre, og nu hjælpeprogrammer at passe, men en dårlig lejer kan koste dig tusindvis i det lange løb. Arbejdet med at få en god lejer og så forhåbentlig kan du beholde dem i mange år.

Placering også er vigtigt; normalt er reglen, at du får lejerne, at de kvarterer ønsker

Http://www.how-to-buy-sell-foreclosures.com/tenants.html
.