Forskellige aspekter i forbindelse med processen med at fastsætte og indsamle husleje

En ordentlig husleje administrationsselskab ville have en regelmæssig og dokumenteret mekanisme indsamle den rigtige mængde på det rigtige tidspunkt hver måned fra lejerne. Når passende udført, dette er, hvad gør alle de øverste ejendomsselskaber til at opnå en højere end gennemsnittet investeringsafkast.

nedenfor du vil finde de forskellige aspekter, der sikrer, at lejen indstilling og indsamling proces er korrekt og fejlfri:

Lejeprisen indstilling:

Bestemmelse af den leje satser-
Der er nogle vigtige spørgsmål, der skal overvejes, mens fastlæggelsen og indstilling af leje satser. Da satserne for forskellige udlejningsejendomme er forskellige, så de har brug for en masse forskning og analyse, før de kunne færdiggøres. Så for en ejendom manager til at nå det, og også maksimere husleje, de kræver at få kendskab til de lokale markedsrenter og forestillinger. Udover at påvirke lejeindtægter, kan din lejeprisen også påvirke ejendommen &'; s værdi. Det grundlæggende mål for administrationsselskabet bør være at få din enhed udlejet så tidligt som muligt.

Placeringen af ​​de kontraktmæssige rulletrapper i leasing-
Generelt de kontraktlige leje rulletrapper tillader huslejen til at være forhøjet uden krav om forhandling, nogen forklaring eller varsel. Som lejerne allerede accepterer at dette aspekt, så det don &';. T synes at føle uvidende og de faktisk føler sig taknemmelig, hvis virksomheden ikke beslutter håndhæve den fulde renteforhøjelse

Hyppigheden af ​​at øge rents-
ideelle interval, hvor leje satser undersøgelser udføres, og stigningen i lejen er aktiveret, er årligt.
Selv på lejligheder af ledige stillinger eller leasing fornyelser, de vandre kan implementeres.

Leje Kollektion:

Processen med husleje Collection-
Lej samling er den vigtigste del af en leje proces. Dispensation af mindre kontrol kan forbedre cash flow og sparer både tid og penge. Dette vil hjælpe dig vide, at uanset om midlerne er der eller ej, og du kan fjerne muligheden for undskyldninger for kontrol tabt i mails. Nogle administrationsselskaber har processen med direkte debitering for lejere, dette er en stor facilitet, som du skal kigge efter i første omgang.

Den afdragsfri periode tilbydes i tilfælde af husleje due-
standard afdragsfri periode for udlejningsejendomme er anden dag i den måned, der kan forlænges indtil den tredje eller femte dag. Hvis du holde det kort, ville det hjælpe med at forhindre betydelig forsinkelse i lejen kvittering i tilfælde af en ferie eller lang weekend.

Beskæftiger sig med kastet cheques-
Afviste checks faktisk advarselsskilte for mere kommende problemer fra lejerne. Så du er nødt til at holde øje, at efter den første hoppe check, er lejerne ikke lov til at skrive personlige checks, før der er etableret i mindst seks måneder for god betaling historie.
Desuden en bestemmelse i lejeaftalen, der siger, at lejerne accepterer at betale den maksimale loven giver mulighed for alle returnerede checks ville sikkert være gavnligt.

Processen med håndtering evictions-
En ordentlig udlejningsejendom management service ville altid følge en proces, der er veldokumenteret til håndtering med udsættelser. Selvom bedste fremgangsmåde varierer baseret på de forskellige situationer, men disse dokumenter hjælper du forklare den grundlæggende tjekliste, der er burde følges
.