Grundlæggende om ejerlejlighed reserver

Lejlighed reserver giver community foreningens ledere, Condo bestyrelsesmedlemmer og ejendomsadministratorer sikkerhed for, at en finansieringsplan er på plads for de kommende store ejendom renoveringer. For at oprette reserver, Condo bestyrelsesmedlemmer har brug for at identificere, hvad kosmetisk renovering eller større design relaterede ændringer ejendommen kan kræve i næste tredive år. De har brug for at evaluere de fysiske komponenter af ejendommen til at beregne deres levetid, og den nuværende udskiftning udgifter for hver komponent. Identificere de fysiske komponenter i en bygning og beregne deres nyttige alder er en ganske udfordrende job, og kun en erfaren byggeri ingeniørfirma er egnet til dette job.

En ejerlejlighed kompleks er en massiv struktur og inspicere en stor bygning til find ud af alle sine fysiske komponenter og beregne deres nyttige alder er helt sikkert en trættende job. Community Association ledere kan &'; t stole på hver anden ingeniørfirma til dette job. Der er byggeri ledergrupper, der hævder, at de kan gøre den mest nøjagtige reserve undersøgelse for enhver bygning, men faktisk de er afhængige af computerprogrammer til reserven undersøgelsen. Edb repræsentation af en ejendom kan &';. T være reel og stole udelukkende på grafik til at gennemføre en ejerlejlighed reserver undersøgelse kan være til skade for sundheden af ​​ejendommen og rigdom af ejerlejlighed bestyrelsesmedlemmer

For at gennemføre en ejerlejlighed reserver studie , man har til at indsamle reelle data og foretage beregninger på grundlag af resultaterne. Bygningen skal efterses fysisk af fremtrædende ingeniører og byggeri ledere. Tid og anvendelse vil reducere levetiden af ​​de fysiske komponenter, der holder strukturen. Ejendomsadministratorer har til hensigt at afsætte et budget til at opfylde vedligeholdelse, reparation og udskiftning udgifter i deres bygninger. De er afhængige af resultaterne af byggeri gruppen gør reserven undersøgelsen. Lederne bør sikre, at de ansætter bedste person til at gøre reserven undersøgelsen ellers alle deres bestræbelser vil gå forgæves.

Gør en ejerlejlighed reserver studie er som en fysisk for din ejendom. Nogle mennesker siger, at det er et nødvendigt onde, mens andre siger, at det er ligesom forudse en fare for bygningen. De fleste ejendomsadministratorer er af den opfattelse, at en reserve undersøgelse er både nødvendig og forsigtig. Det advarer ikke kun lederne for den forestående renovering eller ændrer en bygning kan kræve, men giver dem et groft skøn over omkostningerne involveret i en sådan renovering så godt. Denne undersøgelse kan afspejle den finansielle sundhed i din investering
.