Pant refinansiere: gøre god brug af din anden Option

pant refinansiere er alle de vrede, når renten falder. Priser har ikke meget langt at falde, enten før snesevis af boligejere beslutte, at refinansiere deres realkreditlån giver mening. Men det betyder ikke altid økonomisk mening at refinansiere. Nogle husejere er desperate for at refinansiere med en lav for at no-cost lukke gebyr kontrakt. At købe et hjem er en betydelig investering i din fremtid, men også en, der kræver en betydelig mængde kapital.

Refinansiering et pant betyder ejerne betaler sig deres eksisterende realkreditlån og erstatter den realkreditlån med et nyt lån. Generelt er de omkostninger, der er forbundet med pant refinansiering rullet ind i lånet, hvilket betyder at de tilføjes til den nuværende balance, øge lånebeløbet. Så hvis renten falder 3 procentpoint på et år din arm bærer en årlig grænse på 2%, bør du refinansiere for at gøre bedst brug af de helt nye, lave renter med refinansiere renter på realkredit.

Når udtrykket af lånet forlænges, vil det tage længere tid at betale pant fuldt ud. Hvis du tog et lån, da du købte dit hjem, var det sandsynligvis en 30-årigt lån. Sige, at du beslutter dig for at refinansiere dit realkreditlån ved udgangen af ​​5 år. I stedet for ser frem til at afdrage dit lån i 25 år på dette tidspunkt, vil du nu betale på denne pant for en samlet periode på 35 år. Refinansiere realkreditlån satser giver en attraktiv mulighed for mange låntagere, fordi de giver fleksibilitet og bidrage til at reducere den månedlige betaling beløb. Hvis du kun har fem år tilbage på dit realkreditlån, kan det ikke gøre god økonomisk mening at refinansiere fordi du ville være at udvide betalingen på dit realkreditlån ud over denne tidsramme i de fleste tilfælde.

Hjem pant udbydere kunne kontrollere deres konkurrence så tæt som udsvingene på markedet og økonomien. For de satser til at flytte yderligere ned skal der være opsat rivalisering blandt de långivere. Bortset fra, at der næppe er nogen motivation til at droppe de satser, uanset hvad der sker i basistoldsatserne og obligationsmarked. Refinansiere renter på realkredit Programmer overensstemmelse med den perfekte hastighed, således at de er direkte lider Fed rente stiger, og også falder, selv om de er altid højere end almindelige hjem udlånsrenten. Medmindre du står over for frygtelige omstændigheder ville det normalt være bedst at forblive i den første pant.

Den store del af et hjem pant refinansiere er, til tider, selv om lukningen prisen på din tidligere pant er tilføjet til det nye pant, vil prisen på den nye pant omlægning stadig være lavere end den oprindelige pant. Et hjem pant refinansiere kan være en sund økonomisk beslutning i mange tilfælde. Dette er især tilfældet, når renten er attraktive. Du bør også tage hensyn til den tid, at du har betalt på dit eksisterende realkreditlån
.