Secrets of Profitable Remodeling

Introduktion

Hvad er remodeling?

Remodeling opdaterer eller ændre udseende og funktionel nytte af et building.Home remodeling er big business. Den tegner sig for ca. 40% af alle boligbyggeriet udgifter og ca. 2% af den amerikanske økonomi

Så for at besvare spørgsmålet &ldquo,. Er det umagen værd at remodel mit hus &";?
Sandsynligvis; Men der er mange faktorer at overveje

Hvorfor Remodel

Først skal du bestemme, hvad &';.? s din motivation? Hvorfor vil du remodel? Er du remodeling for dig selv og din familie nydelse eller til at øge din anslåede værdi?
Gør

For det andet forventer ikke en fuld tilbagebetaling af din remodeling investering. Nogle skøn er så lav som 40 cent på dollaren. Andre, afhængigt af hvad du remodel kan genvinde mere end 80%

Når at Remodel

Andre faktorer, der vil påvirke afkastet af din investering:.?
1. Hvilken slags økonomiske tider er du oplever? Er du i en op eller ned marked?
2. Hvor lang tid tror du har tendens til at blive i hjemmet? Jo længere jo bedre for et godt afkast af din investering.
3. Hvordan &'; s boligmarkedet i dit område? Er du konkurrerer mod en masse nye tarmkanalen hjem?
4. Hvordan vil Køkkenombygning vil påvirke din anslåede værdi? Find ud af, før du investerer dine penge.
5. Hvor stærk er videresalg marked? Spørg en lokal ejendomsmægler for sammenlignelige salg for dit område.
6. Hvor hurtigt har du planer om at sælge?
7. Har du planer om at sælge med fuld MLS service, FSBO eller Flat Fee MLS?

Hvem skal remodel?

Spørg dig selv, der vil gøre Køkkenombygning? Hvor god er du til remodeling
Hvis du &';?. Re ikke rigtig praktisk, måske finde en ven og byttehandel eller handel tjenester
Vil du gøre arbejdet eller leje projektet ud

? Hvis du overvejer remodeling, få tre bud fra lokale virksomheder. Spørg mæglere, långivere og bedømmere, hvis udgifterne til remodel warrants afslutning.
Procentdel af afkastet på investeringen for ombygningen vil ændre sig over tid og varierer fra område til område. Spørg de professionelle.

afvejes omhyggeligt bekostning af ombygningen baseret på afkastet. Do kun de projekter, som vil bringe dig en betydeligt højere salgspris eller større familie fornøjelse.
Forbedringer og opgraderinger forårsage angst for de fleste sælgere, fordi en sælger ønsker at genvinde den fulde dollar værdien af forbedringerne. Branchens standard antyder du får tilbage omkring 40 cent på hver dollar. Forvent ikke at inddrive det fulde beløb.

For eksempel, hvis du lægger i forbedringer i alt $ 10.000, bør du forvente en nettoafkast på ca $ 4.000. Som sælger skal du huske, at du lægger i at nice mursten gangbro, fordi du ønskede det, ikke for sin gensalgsværdi.

Hvad skal du remodel?

Gennemsnitlige 2007 omkostninger vs. en værdi rapport - gennemsnitligt investeringsafkast
Deck 85,4%
En stor køkken remodel 78,3%
Et badeværelse remodel 78,3%

Køkken og Bad remodels er altid sikkert at overveje for god dollar afkast af din investering.

Kend dette svar; er du tilføje noget til hjemmet, der vil bringe dig og din familie glæde og nydelse, eller er du tilføje noget at tilføje værdi?
To meget forskellige overvejelser.

Områder med Køkkenombygning der vil bringe dig kun marginal afkast af din investering er:
1. Hjemmekontoret
2. Sunroom tilføjelser
3. Alrum tilføjelser
4. Master suite tilføjelser

De regionale forskelle er også en overvejelse.

I Vesten Køkkener og bade er store.
østkyst og nord læner sig mere til sidespor, dobbelt rude vindue og energi typer af remodeling.
Syd er stor på familieværelser, Sidings, køkkener og udskiftninger.
Og Mid West læner sig mod køkkener, bade og dæk.

Resume

Alt i alt de to normalt sikre områder til at overveje at opgradere og remodeling for det største afkast af din investering, er badeværelser og køkkener

Du er nødt til at besvare disse spørgsmål, før du begynder:.
1. Hvorfor er du remodeling?
2. Hvem vil gøre ombygningen?
3. Hvad vil du remodel?
4. Hvor længe tror du planlægger at bo i hjemmet?
5. Hvordan vil du betale for remodel?
6. Hvad afkast af din investering er du forventer

Hvis du besvare disse spørgsmål og planlægge dit projekt, kan du sikkert få dækket mellem 40 og 80 procent af dine remodeling omkostninger