Sådan Pick The Lejer til din Leasing Leje ejendom

Du &'; ve haft din åbent hus for at tilgængelige leasing udlejningsejendomme og du &'; ve fået 3 eller 4 gode ansøgninger fra folk interesseret i leasing ejendommen. Nu, hvordan kan du vælge den rigtige lejer for din ejendom?

vide, hvad slags Lejere du tiltrækker
En ting at forstå med leasing køb i investering i fast ejendom er, at du har at gøre med potentielle lejere, der kan &'; t helt komme ind i et hjem pant. Mange vil have dårlig kredit, mistede arbejdspladser eller endda mistet et hus i fortiden. Så du &'; ll ønsker at se ud for folk, der lige har slået et hjørne økonomisk. De &'; ll have en god lejeperiode for at sige de sidste 6 måneder. De har et almindeligt arbejde, og selv om de kan have dårlig kredit, du &'; vil være i stand til at se, at de tager sig af de vigtige ting som studerende lån betalinger og bil betalinger

Det &';. Okay, hvis s de &' ; ve haft problemer med at foretage afdrag på realkreditlån i fortiden, så længe det &'; s langt nok i fortiden, som du kan se potentialet forpagter gør en indsats for at forbedre deres finansielle stilling.

Vil de købe?
Du kan også ønske at spørge hver ansøger for at se, hvordan visse de mener om at købe ejendommen til sidst. Ved leasing ejendom, kan du bare udlejning af ejendommen, indtil det falder fra hinanden, hvis det &'; s hvad lejeren ønsker at gøre, men hver lejekontrakt omfatter mulighed for lejeren til at købe ejendommen, når de ønsker. Så hvis du har en potentiel lejer, der virkelig ønsker at eje ejendom, de er leasing fra dig, du &';. Ll have en større chance for at sælge ejendommen til en pæn fortjeneste i et par år

Gut Check
En anden ting at huske på er den simple mavefornemmelse. Du kan bare have en god følelse om en bestemt kandidat til lejemålet ejendom. Denne person har måske ikke så god en leder ansøgning som den næste potentielle forpagter, men du føler temmelig sikker på, at han eller hun vil arbejde hårdere for at sikre betalinger er konsistente og til tiden med ejendommen. Spørg dig selv, hvis du ønsker at risikere tid og kræfter involveret i arbejdet med hver ansøger for lejemålet leje. En god gammeldags tarm kontrol virker vidundere, når det afgøres mellem to lige gode kandidater
.