Hvordan du fortsætter i et land Trust? Del I: I begyndelsen ... Gør den rigtige beslutning

Sige, at du tog en beboelsesejendom for nylig, og du var ikke klar over, hvad en hel del, du har. Du vidste, at du havde en masse af egenkapital i der, men du virkelig didn &'; t indse, hvad en hel del det virkelig var. Så du er gået videre og fået skødet. Og næste skridt er at indsende det i et land tillid. Så du skal være klar, ikke? Så hvad er din bekymring?

Den tidligere ejer stadig besætter hjemmet. Nå, dette kunne udgøre et lille problem.
Så vidt reparationer, skal du afgøre, om det er primært kosmetik (maleri på indersiden og ud, tæpper og mulig landskabspleje), eller hvis der er mere omfattende reparationer, der er brug for .

Når du har bestemt mængden af ​​reparationer, der er nødvendige, du måske ønsker at beslutte, om du ønsker at holde hjemmet for dig selv, eller om du bliver nødt til at markedsføre det til kvalificerede købere (og prækvalificeret købere), som er på udkig efter et godt hjem. Nu skal du huske, kan du ikke sætte nogen form for tilmelding mens ejeren stadig bor i hjemmet!
Whoa! Før du går videre, du skal tænke på din exit-strategi. Hvis det er en, der føles som om du ønsker at komme i, få nogle reparationer gjort, og komme ud hurtigt (og tage din par hundrede tusinde dollars værd af egenkapital og blæse en del af det at have en god tid før de går til din næste aftale) , så er du nødt til at gøre netop det. Men du skal også tænke på værdien af ​​ejendommen stigende. Hvis området er hot-så står du chancen for at øge dit afkast i 10, 20 eller endda 30 procent? Dette kunne være en af ​​dem, hvor du er nødt til virkelig at stoppe op og tænke gør jeg virkelig brug for at sælge denne?

Helt ærligt, det er dem, som jeg ville have til at tænke længe og hårdt om at komme af med. Tænk over det-med ejendom værdier går op som de er, hvad du måske ønsker at tage et kig på et par forskellige alternative exitstrategier.

Du kan gøre arbejdet for egenkapital, hvor nogen ville betale dig mindre af en udbetaling til at bevæge sig i, så lad dem købe deres egen tæppe, eller gøre deres egne lak eller sådan noget i bytte for ikke at skulle lægge så meget ned betaling penge op, så på et tidspunkt og tid (hvad enten det er i den næste par måneder eller de næste par år), så prøv at se om de kan få godkendt for deres egen finansiering og sælge det øverst markedsværdi
.