Løfter, løfter. Løfter ... Promises Broken?

Der er mange ting, du kan lover en sælger. Selvfølgelig du ønsker alt for at arbejde ud perfekt, når det kommer til et salg, du er involveret med. I &'; vil gerne give dig et eksempel, bør du være på vagt over for og give dig en mulig løsning.

Sig du har en kort-salg sker, og du skal finde ud af om kort tid, hvis sælgeren kommer til at acceptere din pris. Nu ved du, sælgeren har haft en lang række problemer. Han overvejer at give dig et stort fald og afleverer skødet løbet. Han &'; s endda givet dig tallet hvad hans pant i øjeblikket er, og hvad IRS har på det for pant.

Det første løfte-det er noget rod !!

Nummer et-Må ikke love ham, at du kommer til at betale sin IRS Lien. Og se hvordan han er villig til at give dig den gerning; der ser ud som det næste logiske skridt. Hvis han gør side er det off-du bliver nødt til at betale det ud!

Nummer To Du bliver nødt til at kontrollere ARV.

Antal Tre-IRS kan ikke fritage den pant, hvis de har en masse egenkapital i ejendommen. Men i virkeligheden-du ikke har et skud på det, indtil du kan vise dem en kopi af en optaget gerning. Faktisk kan du fortælle sælger det. Du kan fortælle sælger den eneste måde du kan gøre denne ting arbejde er, hvis du får denne pant frigivet fra denne ejendom, og du kan ikke engang gøre det uden en kopi af det indspillede gerning. Og hvis det ikke virker ud, kan du give det tilbage til ham.

Faktisk kan du også lover sælger nogle penge, men kun når du bliver betalt!

Tænk over det. Hvis du lover for meget, kan du få dig selv i problemer! Du bør virkelig kun love ham, at du vil betale IRS Lien ved videresalg af ejendommen.

Du skal derefter glemme alt om at forsøge at få det udgivet, og det er, hvad sælgeren får ud af det. Men husk ... hvis du stadig vil købe dette hus ... under ingen omstændigheder gør du gå gøre en "bordplade lukning". Aldrig !!

Du bør altid få en Køb og Salg Aftale, at du vil købe ejendommen til den underliggende pant plus den anden.

Hvorfor skal du gøre det? I &'; ll fortælle dig, med køb og salg aftale, at du vil købe det for, hvad der er skyldige på den første, plus IRS Lien, og så skal du gå få en advokat gøre lukningen og gøre det krystalklart ... skriftligt ham til at underskrive ... at du ikke kommer til at betale IRS Lien, indtil ejendommen er solgt. Og det &'; s lover du kan tage til banken
 !;