Skal jeg købe fast ejendom, der omfatter Inventory?

Før du overhovedet kan begynde at besvare dette spørgsmål, du er nødt til virkelig spørge, hvad egenskaben selv er værd. Hvis du er sikker (død sikker) om værdien af ​​opgørelsen, og du er også sikker på værdien af ​​ejendommen, så du har et par muligheder.

Jeg kan prøve at forklare det bedre for dig. Alt du skal gøre er at strukturere en aftale med sælgeren at give ham nogle penge ned, at du kan låne mod fast ejendom og derefter betale ham resten på en kortsigtet note. Synes let nok? Lad mig give dig et eksempel.

Okay-lad os sige du skriver en kontrakt på fem millioner dollars. Du giver en halv million dollars ned og du giver balance inden for seks måneder eller ni måneder. Har du regnet ud, hvor en halv million skal komme fra?

Du kommer til at låne den på hans fast ejendom, det er derfor, du har brug for at sikre, at du ved, hvad fast ejendom er værd. Selvfølgelig fast ejendom kommer til at være mere end det værd, men det er hele pointen isn &'; t det

Jeg ved, hvad du tænker, kan det virkelig arbejde? Selvfølgelig noget som dette vil arbejde. Ejeren bliver hans eller hendes ejendom solgt, og de &'; re at få kontanter. Tænk over det, han &'; s vil have sikkerhed mod beholdning eller ejendom. Hvad &'; s undergang? Hvad &'; s det værste, der kan ske? Du standard.

Det &'; s ikke svært at struktur, men hvis du giver en anden pant mod ejendom, kan du ikke glemme bestemmelserne frigivelse. Der er behov for disse bestemmelser for når du sælger opgørelsen (du kan derefter betale ham og slip opgørelsen).

Tænk igennem din exit, og sørg for at der er en udgivelse indbygget, og at du har nogle penge tilovers . Jeg mener dit første mål, selvfølgelig, er at få ham betalt ud, ikke?

Så hvis alle de penge, du har trukket ud af ejendommen gik til ham først og så du fik, hvad der er tilovers, hvad gør du pleje
 ?;