Problemet med at bruge en samtidig Closing!

Mange nye ejendomsselskaber kan løbe ind i problemer, når de forsøger en &'; samtidig tæt &'; på en ejendom, de er interesseret i Den samtidige tæt dybest set indebærer du køber en ejendom med en investor &'; s. penge og straks sælge ejendommen til investor for din indtjening. Det &'; s smarte lille aftale, der fungerer godt, når du er meget opmærksomme på den procentdel af afkast på hvert salg. Men mange titel selskaber igangsat et tæppe politik, der forhindrer den slags samtidige lukninger

Hvis du &';. Har prøvet en samtidig tæt på dine egne og løbe ind i et problem med titlen selskab, der er en vej rundt det gennem et &'; Tildeling af kontrakt &' ;. Det er simpelthen en anden form for ejendomshandel, hvor du sælger din stedet i kontrakten til at købe det hjem til din investor.

Hvordan &'; Tildeling af kontrakt &'; Arbejde igen?
Når du nærmer dig en boligejer at købe deres ejendom, du altid har dem synge den hensigt at sælge kontrakt låse boligejer i med dig som køber. I et &'; Tildeling af kontrakt &'; du vil have din boligejer underskrive kontrakten som sædvanlig, siger, at de kommer til at sælge huset til dig for $ 70.000. Derefter skal du udarbejde en aftale med din køber at sige, at du sælger huset til ham for $ 90,000.

Du har ham skære dig en check på $ 20.000 og du træde til side. Din køber fylder nu din plads og betaler boligejer du arbejdede med, $ 70,000 for hans eller hendes ejendom. Dybest set, i stedet for at købe huset fra dig, han &'; s købe en kontrakt fra dig og stadig betaler sin aftalte pris på $ 90,000

Problemer med banken
Du kan stadig køre ind i problemer med denne form for. investering i fast ejendom deal. Bankerne ofte vundet &'; t lade dig gøre en &'; Tildeling af kontrakt &'; på en ejendom salg. Du kan opleve, at banken du indsender denne form for kontrakt til for sige, en kort salg, vil ofte sparke handlen ud igen, når du forsøger at vende det i. Når dette sker banken kan fortælle dig, at de kun vil sætte navnet på den person, på den oprindelige ejendom enighed om den nye gerning, hvilket ville være dig.

Dette er i et forsøg på at skære ned på lyssky eller ulovlige tilbud, der kan finde sted i ejendomsinvestering. Både husejere og banker er blevet ført bag lyset af ejendom svindel. De kan være naturligt tilbageholdende med at tillade et salg til at gå igennem på en ejendom med en anden investor, end der oprindeligt navngivet på den hensigt at sælge kontrakt

Don &';. T vende ryggen til denne type af investering i fast ejendom deal . Det &'; s stadig en god måde at arbejde omkring en samtidig tæt, at falder igennem, især hvis du arbejder med en bank eller virksomhed, der bruger en masse tid på at arbejde med afskærmning investorer
.