Information på leje-til-egen Ejendomme

Folk har spurgt, “ Hvad er forskellen mellem en leje-til-egne versus ejeren finansiering &";?

Svaret – ingenting. Det &'; s bare om den måde, du siger det, og den måde, det opfattes.

Når du køber en højere dollar hus, købere ikke vil ønsker en leje-til-egen situation. Generelt, leje-til-egne værker bedst, når du har at gøre med en billigere hjem. Jo højere pris hjem køber ønsker at gå med ejeren finansiering … ingen banker, der er nødvendige, og ingen bank kvalifikationen. Selv leasing muligheder normalt vil fungere bedre end leje-til-egne.

Men en vigtig denne at forstå, er, at alle disse muligheder er dybest set ses det samme.

Et kursus af handling, du måske ønsker at tage, er en, der er temmelig simpel. Medmindre køber har 10% til at sætte ned, overveje at gøre en leasingkontrakt mulighed. Hvis han /hun har de 10% til at sætte ned, så du kan gøre sande ejer finansiering. Det betyder, at der er en aftale om gerning eller jord kontrakt afhængigt af hvad du kalder det i din tilstand. Det er rigtigt, at dette vil holde sælger og realkreditlån bundet sammen i en længere periode. Men denne metode er meget mere simpel. Ingen banker er brug for at gøre denne metode.

Det mest almindelige problem, at folk ønsker at vide om, er, hvor mange penge ned. Altid huske, at hver person &'; s situation er unik. Det kan være nemmere at sætte en regel på 10% ned, eller måske et bestemt beløb, siger $ 10.000. Men igen, da enhver situation er anderledes, prøv at spørge et par spørgsmål for at se, hvor denne person er. Hvor meget indkomst gør de, har de nogensinde havde et hjem, har de nogensinde havde nogen tvangsauktioner og på hvilke. Relæ til den potentielle køber, at jo flere penge, de kan lægge mindre den månedlige betaling vil være. Dette er især afgørende, hvis de fortæller dig, at deres betaling ikke kan overstige en vis dollar beløb hver måned.

I de tilfælde, hvor køberen ikke har råd til penge ned eller afdrag på realkreditlån, er der leje-til-eget valg . Når dette er gjort, de køber faktisk har opportuity at bo i huset og vurdere ejendommen i løbet af måneder i stedet for et par dage eller et par uger. Lejer og køber accepterer, at prisen for hjemmet ikke vil ændre i løbet af lejekontrakten, og i slutningen af ​​lejemålet, har mulighed for at ikke købe og flytte ud med nogen konsekvenser.

Nogle vil måske sige, at leje-til-egne er intet mere end at finansiere udbetalingen at få de ønskede betalinger. Men set, det er et nyttigt redskab i at lukke salget af et hjem
.