Hvad er en lukket variabel rente realkreditlån?

En variabel rente realkreditlån er et pant, der bærer en rente, der flyder med prime rate fastsat af Bank of Canada. Hvis pant renten går ned, så gør pant sats af en kunde, der har en variabel rente og afdrag. Ligeledes hvis pant rentesatser gå op, så gør pant sats af en kunde, der har en variabel rente og afdrag.

I de sidste mange år pant rentesatser i Canada har været på historisk lavpunkt og så mange canadiske husejere fortsætter at opretholde variabel rente realkreditlån.

En lukket variabel rente realkreditlån er et pant, der tilbyder en variabel rente, men er også lukket. Banker generelt tilbyder lukkede variabel rente realkreditlån over 1, 3 eller 5 år.

At vælge en lukket variabel rente realkreditlån betyder, at du vil være garanteret, at dit realkreditlån rente rabat fra bankernes prime rate (hvis du har forhandlet en diskonteret sats) vil forblive den samme i hele perioden for dit realkreditlån. Det samme gælder for dig don &';. T har en diskonteret rente og du betaler ved prime eller endda en eller to procent over prime

Nogle variabel rente realkreditlån er genberegnet med det samme, mens andre er genberegnes hver måned eller selv hver tredje måned. En lukket variabel rente realkreditlån (ligesom en åben variabel rente realkreditlån) kunne betyde, at din månedlige betaling vil blive fastsat i hele udtrykket. Dette ville betyde, at hvis Bank of Canadas rente ændres (op eller ned) størrelsen af ​​din betaling, der er allokeret til afdrag og renter vil blive justeret i overensstemmelse hermed. I andre tilfælde, og hvis du vælger en skiftende betalingsplan, vil din faktiske afdrag på realkreditlån øge eller mindske efter om Bank of Canada udlånsrente er blevet øget eller nedsat.

Alle variabel rente realkreditlån gør det muligt at låse i når som helst til en fast realkreditlån rente. Generelt kan du afskrive dine afdrag på realkreditlån op til 30 år. Du kan vælge en månedlig tilbagebetaling tidsplan, der er månedligt, semimonthly, ugentligt eller hver anden uge.

Så hvordan kan du afgøre, om en lukket variabel rente realkreditlån er det rigtige for dig? Typisk ville du vælge en lukket variabel rente realkreditlån, hvis du forventer, at det primære udlånsrente kommer til at gå ned. Du er nødt til at være sikker på, at du kan acceptere den risiko, at hvis det primære udlånsrente går op, så vil din realkreditlån rente.

Primært verdensøkonomien vil diktere, hvad der sker med de nationale udlånsrenter. Hvis du vil vælge en variabel rente realkreditlån produkt opmærksomme på nyhederne. Tegn på, at verdensøkonomien er i bedring vil generelt resultere i renten går op. Alternativt vil tegn på en svækkelse verdensøkonomien generelt signalere, at pant renten vil forblive den samme eller endda gå op.

Staying informeret vil være den bedste måde at forudsige, hvad der vil ske med dit realkreditlån, ellers en fast rente realkreditlån produkt kan være bedre for dig
.