Betydningen af ​​anvendelse af et kommercielt pant mægler

Dit spørgsmål kan være ... "Skal jeg benytte sig af tjenester af kommerciel pant mægler, eller gå direkte til banken, når de søger et kommercielt lån?"

Det kan komme til at tænke, når du går ind i en kontrakt for en fast ejendom køb eller business køb, eller blot ønsker at refinansiere dit investering i fast ejendom.

Kender du forskellene mellem mægleren og långiver? Salg

Når du har begrænset kontakt uden af ​​dine vigtigste bankforbindelser, kan du blive glip af finansieringsmuligheder, der kan gøre en enorm forskel på dit realkreditlån betaling og /eller lånevilkår.

Begrænsning dig selv til en långiver fjerner dig fra konkurrencen mellem bankerne som kan koste dig dyrt på kort eller langt, sejt træk.

Det er her den kommercielle lån mægler kommer i. Og ikke bare ethvert lån mægler, der siger, at de kan få dig et kommercielt lån ... men en, der har en track record for at få kommercielle lån finansieret ... helst en person eller virksomhed, der har specialiseret sig i dette område af udlån industri. Få en troværdig henvisning fra en troværdig person i branchen.

lån mægler ved, hvem de aggressive banker er, og hvem der ikke er. Bankerne kan ændre deres lån programmer og lånegrænser ofte afhængig af deres udlån appetit. Lånet mægler vil placere dit lån transaktion, hvor der vil være den mindste mængde af hjerneskade alt imens skræddersy et lån produkt, der vil opfylde dine mål.

Derudover lån mægler kan i mange tilfælde påvirke timingen af få dit lån finansieret. Mange underwriting spørgsmål kan hurdled samt til dels på grund af forholdet mellem lån mægler og bank personale.

Et spørgsmål, der ofte opstår, er "Skal jeg betale ekstra omkostninger lån til at gå gennem et lån mægler? "

I den kommercielle udlån industri, vil de fleste banker give afkald på deres lån gebyrer og lade mægler til at tjene gebyret i stedet for at bringe virksomheden ind i banken derfor ikke koster dig mere i omkostningerne var du gået direkte til det bank selv.

På grund af den nuværende udlån miljø, långivere sætte låntagere gennem kødhakkemaskine for 100% overholdelse af bank tegningsgaranti retningslinjer. Således mange låntagere kæmper for at komme forbi den prækvalifikation etape på grund af uacceptabel
eller ufuldstændige regnskaber, eller blot, er ejendommen ikke stå op til de kriterier, bankerne udlån.

Kom grundigt undersøgt af din lån mægler så hurtigt som muligt, før du begynder at søge efter din ejendom. Forsøg på at købe fast ejendom, før du har været prækvalificeret er som at trække vognen foran hesten.

Typiske kommercielle lån transaktioner er SBA finansiering, flerfamiliehuse, kommercielle, detailhandel, blandet brug, industri, medicinsk bygning og andre særlige ejendomstyper og anvendelser
.