15 Reverse Mortgage Myter Revealed

Mens reverse realkreditlån bliver stadig mere populære er der stadig en række fejlslutninger om dem, der skal ryddes op. Disse misforståelser er ikke de eneste, du vil finde. Dem, der er anført i denne artikel, men er den mest udbredte. Denne artikel vil fokusere på at rydde op i top 15 reverse pant myter.
1. Banken påtager sig ejerskabet af ejendommen. Dette er en af ​​de største myter omkring. Reverse realkreditlån er lån. Ligesom alle andre lån låntager bevarer besiddelse af egenskaber titlen.
2. Ejendommen skal have nul gæld på det. En ejendom med en enestående realkreditlån kan stadig kvalificere sig. Alle udestående realkreditlån balancer kan betales med den omvendte realkreditlån.
3. Omkostningerne er høje. Alle lukke omkostninger kan finansieres dermed skære frygtede ud af lommen udgifter normalt er forbundet med en normal realkreditlån. Disse lån er reguleret af FHA så kun HUD godkendt gebyrer er tilladt.
4. Betaling sker månedligt. Denne type lån ikke kræver betaling, når lånet forfalder eller andre omstændigheder opstår som låntager bevæger sig ud eller går væk.
5. Låntager modtager midlerne samme. Låntageren kan vælge, hvordan de ønsker at modtage betalinger via følgende muligheder: Engangsfradrag, månedlige betalinger eller som en linje af kredit tegnet som låntager forgodtbefindende. Låntagere kan også vælge at modtage midler i en kombination af de ovennævnte måder.
6. Hjem Equity konvertering pant (hecm) – lån håndteres af Federal Housing Authority (FHA) eller regering. Disse lån er privat udstedt. Regeringen &'; s rolle er blot at sikre mod standard og intet mere
7.. Kun bestemte boliger er støtteberettigede: Næsten hver eneste hjem type er berettiget til denne type af realkreditlån. I tilfælde af mobile homes skal de er blevet bygget inden for de sidste 30 år. Låntager skal ejer den jord den mobile hjem sidder på. Den mobile home skal placeres på en form for permanent fundament. Nogle ejerlejligheder og rækkehuse er også støtteberettigede.
8. En omvendt pant kan overlevet. Så længe man boligejer fortsætter med at leve i hjemmet som deres primære bopæl og fortsætter med at betale skat og forsikring lånet vil ikke forfalder.
9. Du skal have en god kredit score for at kvalificere sig. Der er kun to primære krav, du skal opfylde for at kvalificere sig. Låntageren skal være mindst 62 år, og ejendommen skal være deres primære bopæl. Din kredit historie eller finansielle status er af ringe betydning for långiveren.
10. Lån balance vil overstige ejendommens værdi. Det er muligt i nogle tilfælde, at værdien af ​​lånet er højere end værdien af ​​ejendommen. Forskellen er tilgivet. Arvinger eller boet er ikke ansvarlige for at gøre op forskellen.
11. Kun økonomisk strapped seniorer ville overveje at få en omvendt pant. Tanken om, at det kun desperate seniorer med behov for kontanter er de eneste, der får disse lån er helt forkert. Mange seniorer finde disse lån er en stor økonomisk planlægningsværktøj bruge pengene til at forbedre deres otium.
12. Når lånet skyldes banken vil sælge ejendommen. Når den tid kommer for lånet til at være re-betalt du eller dine arvinger har et valg for at betale ud af balance og fastholde ejendommen eller sælge hjemmet og bruge provenuet til at betale lånet ud. Långiver vil ikke tvinge dig til at sælge hjemmet.
13. Min Medicare eller social sikring indkomst vil blive påvirket. Sociale ydelser og eller Medicare er ikke påvirket af at modtage denne type lån, fordi de ikke betragtes som indkomst.
14. Der er regel krav vedrørende, hvordan lånet penge kan bruges. Der er ingen regler, der fortæller dig, hvordan eller hvor du kan bruge pengene, du modtager. Disse beslutninger er helt op til dig.
15. Når hjem er solgt nogen sidesten midler går til långiveren. Når lånet er blevet tilbagebetalt enhver og alle sidesten midler går tilbage til låntageren eller deres arvinger.
Mange af disse reverse pant myter forbrugerne er kommet fra frygt eller fejlfortolkning om, hvordan disse lån arbejde. Når en forbruger forstår fordelen &'; s de kan gøre bedre informerede beslutninger
.