Vigtigt Reverse Mortgage Nyheder til potentielle låntagere

Reverse realkreditlån er en populær måde for seniorer at afbetale deres boliglån, nedbringe gælden, og supplere deres indkomst under pensionering. Kravene til disse lån støtteberettigelse er forholdsvis enkel. Låntagere skal være mindst 62 år, ejer en godkendt egenskab, og har en betydelig mængde af egenkapital i deres hjem. Forbrugere, der opfylder disse krav, er som regel i stand til at bruge en maksimal påstand beløb på $ 625,500 for at omdanne deres hjem egenkapital til brugbare midler. Men omvendt realkreditlån, specielt føderalt forsikret hjem egenkapital konvertering Realkreditlån (HECMs), kan være genstand for et par vigtige ændringer.

Den seneste og fremtidige ændringer af Reverse Mortgage

Der er to væsentlige ændringer, der kan påvirke en højtstående &'; s evne til at få en gavnlig omvendt pant i fremtiden. Den første ændring er at långivere &'; evnen til at screene ansøgere. Långivere kan nu øge deres garantitilsagn indsats for at hjælpe dem afgøre, om låntagerne kan forventes at betale deres ejendomsskatter, husejere forsikring, og vedligeholde deres hjem efter at have taget en omvendt pant. Låntagere, der udgør en stor risiko, kan nægtes eller gives visse betingelser for at mindske risikoen for lånet.

I øjeblikket mens de kan gøre det, långivere er ikke tvunget til at stramme deres kvalifikationskrav. I virkeligheden, for at kunne betjene flere låntagere, kan nogle långivere vælge ikke at fastsætte strengere krav. Men med den mulighed, mange långivere vil formentlig beslutte at screene ansøgere lidt tættere end før.

Institut for Boliger og byudvikling (HUD) kan også mindske lånegrænser i 2012. I 2009 blev $ 417,000 hecm lån grænse hævet til $ 625,500 i et forsøg på at hjælpe kæmper seniorer. Lige nu, denne stigning er kun gyldig indtil den 31. december 2011. På det tidspunkt kunne den højere grænse forlænges eller justeres til sin oprindelige beløb. Mens Federal Housing Administration (FHA) har sagt, at de ikke har nogen planer om at mindske lånet grænse, er det ikke muligt at bestemme præcist, hvor meget længere den højere grænse vil vare.

Hvis lånet grænsen falder, forbrugerne , der ejer meget høj værdi boliger bliver nødt til at søge långivere, der specialiserer sig i jumbo reverse realkreditlån. Selv om det er muligt at få en omvendt pant, der overstiger den føderalt pålagt grænse, vil lånet ikke forsikret af FHA. Større reverse realkreditlån er også væsentligt dyrere, hvilket gør dem et dårligt valg for nogle låntagere

Hvad disse ændringer betyder for Låntagere

reverse pant industrien er under forandring; at meget er klart. Mens de langsigtede virkninger af disse ændringer endnu ikke er kendt, de finansielle eksperter i finansiel planlægning, en pålidelig kilde for online finansielle nyheder, opfordre on-the-hegnet forbrugerne til at handle hurtigt. Med lånegrænser muligvis faldende i fremtiden, at låntagere, der håber drage fordel af $ 625,500 grænse måske ønsker at starte ansøgningsprocessen, før det nye år.

, for låntagere, der står dog at modtage $ 417,000 eller mindre fra en reverse pant, den mulige ændring grænse er ikke noget at bekymre sig om. Reverse realkreditlån vil være tilgængelig langt ud i fremtiden. Mens nogle långivere kan begynde at gennemføre strengere kvalifikationskrav, vil de fleste seniorer kunne få et lån, så længe de opfylder de grundlæggende krav. Stadig, for seniorer, der har overvejet en omvendt pant, nu måske ikke være et dårligt tidspunkt at få mere information
.