Hvordan virker en Reverse Mortgage Arbejde efter lukning

Seniorer, der er interesseret i at få en omvendt pant er normalt interesseret i tre ting: om de opfylder betingelserne, hvad de skal gøre for at få et lån, og hvor mange penge, de er berettiget til at modtage. Mens disse er meget vigtige faktorer, bør seniorer også spørge, “ Hvordan en omvendt pant arbejde efter lukketid &"; Hvad sker der, når lånet er lukket er lige så vigtigt som at få lånet selv.

Hvordan virker en Reverse Mortgage Arbejde efter underskrivelsen af ​​Endelige dokumenter?

låntagere, der spekulerer på, hvordan gør en omvendt pant arbejde efter lukningen bliver nødt til at vide et par forskellige ting. Den første er, hvordan og hvornår de vil modtage deres låneprovenu. Når det endelige lån dokumenter er underskrevet, vil de blive sendt tilbage til långiveren. Efter tre arbejdsdage, långiver vil sende titlen selskab de nødvendige midler til at betale de relevante parter. Titlen Selskabet vil betale eventuelle hæftelser mod ejendommen, og i givet fald sende låntageren den ønskede kontant forskud.

Hvis låntagerne har besluttet at modtage deres provenu i månedlige rater eller som en linje af kredit, deres fil vil blive overført til servicering selskab. Den servicering selskab vil kontakte låntager og begynde at markedsføre låneprovenuet som tidligere aftalt. Låntagere, der har en linje af kredit eller modtager månedlige betalinger vil typisk modtage månedlige opgørelser notering deres lån balance, renter og andre kontooplysninger.

Ud over at forstå betaling, bør låntagere også forstå præcis, hvad de skal gøre for at holde deres lån ud af misligholdelse. Efter lukning, låntagere har seks måneder til at foretage de nødvendige reparationer til deres hjem. Låntagere skal også holde op med vigtige reparationer i hjemmet, betale deres ejendomsskatter og har husejere forsikring. Hvis låntagerne stoppe betale deres ejendomsskatter eller husejere forsikring, vil deres lån gå i standard. For at forstå hvordan en omvendt pant arbejde, skal seniorer vide, hvordan at holde deres lån i god stående.

Hvordan virker en Reverse Mortgage Arbejde i form af tilbagebetaling?

Så længe låntagerne opfylder ovennævnte forpligtelser, vil de ikke nødt til at tilbagebetale deres lån, indtil de sælge den hjem, flytte fra boligen eller forgå. På dette tidspunkt, vil lånet typisk skal tilbagebetales fuldt ud. I stedet for at acceptere rater, långivere kræver normalt en fast beløb.

Hvis låntagerne dør, mens hjemmet er under en omvendt pant, ansvaret for tilbagebetaling er gået ind på deres arvinger. Arvingerne kan beslutte at refinansiere lånet, tilbagebetale lånet fra deres egne aktiver eller sælge hjemmet. Når hjemmet er solgt, skal långiver tilbagebetales fra provenuet fra salget. Arvingerne af boet vil få lov til at beholde eventuelle resterende egenkapital.

Også, da reverse realkreditlån er ikke-regres lån, arvinger vil ikke blive tvunget til at komme med yderligere midler, hvis hjem er solgt for mindre end den resterende del af reverse pant. Selvfølgelig er det under forudsætning af, at salgsprisen afspejler hjemmet &'; s aktuelle værdi. Fordi en låntager &'; s arvinger kunne forventes at tilbagebetale lånet i fremtiden, bør seniorer ikke være de eneste, spørger, “ Hvordan en omvendt pant arbejde &"; Arvinger bør også tage sig tid til at forstå, hvordan en reverse pant vil påvirke deres forældre &'; s ejendom, såvel som deres fremtidige arv
.