Realkreditlånet Marked

Et realkreditlån er et lån med sikkerhed i fast ejendom ved hjælp af et realkreditlån notat, som bevis på lånet og behæftelse af denne Realty gennem tildeling af et realkreditlån, der sikrer lånet. Word realkreditlån er en lov fransk sigt betyder døden kontrakt betyder, at løfte slutter, når enten forpligtelsen er opfyldt, eller ejendommen er taget gennem foreclosure.Accroding til Ango amerikansk formueret, et realkreditlån opstår, når en ejer løfter hans eller hendes interesse som sikkerhed eller sikkerhed for et lån. Derfor et realkreditlån er en behæftelse på højre for ejendommen ligesom en servitut ville være, men fordi de fleste realkreditlån forekomme som en betingelse for nyt lån penge, har ordet pant blevet den fællesbetegnelse for et lån med sikkerhed i den faste ejendom. Mange andre særlige kendetegn er fælles for mange markeder, men ovenstående er de væsentlige funktioner. Regeringerne normalt regulere mange aspekter af realkreditlån, enten direkte eller indirekte og ofte throug statsintervention. Andre aspekter, der definerer en bestemt realkreditmarked kan være regionale, historiske, eller drevet af specifikke charachetistics af den juridiske eller finansielle system.

långivere yde midler mod ejendom for at tjene renteindtægter, og generelt låne disse midler selv. Den pris, som långivere låne penge påvirker derfor at låneomkostningerne. Långivere kan også i mange lande, sælge realkreditlån til andre parter, der er interesseret i at modtage strømmen af ​​kontante betalinger fra låntager, ofte i form af en sikkerhed. Ther er mange typer af realkreditlån anvendes i hele verden, men flere faktorer bredt definere egenskaberne ved pant. Alle disse kan være genstand for lokal regulering og lovkrav. Renter kan fastsættes for livet af lånet eller variabel og ændre på bestemte på forhånd defineret periode renten kan naturligvis også være højere eller lavere. Term prioritetsgæld lån har generelt en maximumterm, der er det antal år, hvorefter en afskrivningsperiode lån vil være hurtig. Nogle realkreditlån kan have nogen afskrivning, eller kræver fuld tilbagebetaling af eventuelt resterende saldo på en bestemt dato eller endda nagaive afskrivninger.

Efter Maning et realkreditlån til køb af en ejendom, långivere kræver som regel, at låntager foretage en tillidsforskud, der er med til en del af ejendommen. Denne Depositum Mey blive ecpressed som en del af værdien af ​​ejendommen. Lånet til værdi forholdet er størrelsen af ​​lån mod værdien af ​​ejendommen. Derfor et realkreditlån, hvor køberen har lavet en Depositum på 20% har et lån til værdi på 80%. For lån egenskaber, at låntageren allerede ejer, vil lånet til værdi forholdet tilskrives mod den anslåede værdi af de property.In fleste lande en række malm eller mindre standard foranstaltninger af creditwotthiness kan ne anvendes. Fælles foranstaltninger omfatter betaling til indkomst og diverse formuende foranstaltninger. I mange lande cradit scoringer bruges i stedet for eller til at supplementthese foranstaltninger
.