Forståelse Reverse Mortgage Priser

Mens de fleste forbrugere forstår, hvordan renten påvirker de traditionelle realkreditlån, mange undlader at forstå betydningen af ​​reverse pant satser. Som med andre realkreditlån, reverse realkreditlån er givet enten faste eller variable rente. Disse satser er vigtig af flere forskellige årsager.

Vigtigst en låntager &'; s rente vil afgøre, hvor meget han eller hun vil være berettiget til at modtage gennem en omvendt pant. Den nederste &'; s rente, jo højere udbetaling. Reverse pant satser også bestemme mængden af ​​penge låntagere vil skylde deres långiver i fremtiden. Mens dette ikke kan være en umiddelbar bekymring, en låntager &'; s sats vil kunne påvirke den arv af hans eller hendes arvinger. Af disse grunde bør de berørte forbrugere tage sig tid til at forstå omvendte renter på realkredit før yderligere forfølger et lån.

Hvordan Reverse Mortgage Priser bestemmes

Der er mange forskellige faktorer, der påvirker reverse pant satser. Den første er den betaling plan en låntager vælger. Fast rente er kun tilgængelige for låntagere, der ønsker at modtage deres betaling i et engangsbeløb. Fordelen ved at vælge en fast rente er, at hastigheden aldrig vil stige over tid. Men da dette begrænser en &'; s udbetaling muligheder, en omvendt pant med en fast rente kan ikke altid være det bedste valg Salg

Reverse realkreditlån kan også gives variabel rente.. Disse satser er i øjeblikket baseret på LIBOR, eller “ London Inter-Bank Offered Rate &"; indeks. Variabel rente kan justere årligt halvårligt eller månedligt. Heldigvis reverse renter på realkredit er udjævnet, således at renten aldrig kan overstige et bestemt beløb. Det er også vigtigt at forstå, at långivere tilføjer en margen på sats fastsat af LIBOR-indekset. Derfor justerbare satser vil variere en smule af långiver

På dette tidspunkt, behøver renten ikke variere i henhold til en låntager &'; s. Kreditværdighed. Låntagere med god kredit er ikke givet lavere renter end dem med mindre positive kredit historie. Mens dette ikke kan være velkommen nyhed til alle låntagere, blev disse regler vedtaget for at hjælpe alle cash-fattige, men egenkapital-rige seniorer kvalificere sig til en omvendt pant

Fast Versus Variabel Reverse Mortgage Priser:.? Hvilke ydelser Låntagere

Der er mange ting at overveje, når du vælger en omvendt realkreditlån. Fastforrentede omvendt realkreditlån er til gavn for låntagere, der har brug for en stor sum penge upfront. For eksempel kan en person, der har brug for en omvendt pant til at tilbagebetale deres oprindelige realkreditlån vælge at modtage et engangsbeløb på en fast rente. Men fordi renter begynder påløber så snart låntager modtager deres betaling, denne mulighed er normalt ikke et godt valg for låntagere, der ikke har brug for pengene til et bestemt formål.

Låntagere, der vælger at modtage månedlige betalinger eller åbne en linje af kredit, i stedet for at tage et engangsbeløb, vil kun blive opkrævet renter af det beløb, de har modtaget. I nogle tilfælde er dette nedsætter mængden af ​​interesse en person vil betale i løbet af livet af lånet. For at bestemme den mest gavnlige rente og betaling mulighed, vil låntagere nødt til nøje at overveje deres muligheder og diskutere fordelene ved hver med deres långiver
.