At vælge den rigtige pant

At vælge den rigtige realkreditlån kan være en besværlig proces. Nogle af pant jargon som faste satser, variable priser, tilbagebetaling planen muligheder og depositum procentdel kan gøre dit hoved spin. Før du når til slutningen af ​​din tøjr, se på disse ekspert tips om at vælge den rigtige realkreditlån og samtidig holde din sanity og drømme intakt!

30 årig fast rente
Denne pant er den mest almindelige blandt låntagere. Betalingen er den samme over en 30 årig periode. Tilbagebetalingen metode er, hvor du betaler mindre på den interesse og mere på hovedstolen med tiden. Dette øger ejerskab af dit hjem, men reducerer momsbeløbet kan du fratrække under ordningen. Som din potentielle indtjening vokse og inflation letter, vil byrden af ​​tilbagebetaling synes mindre. Hvis du tager så mange som 30 år til at betale din pant, vil betalingerne kun blevet nemmere. Den eneste ulempe for 30 årig fast rente er, at du har vundet &'; t være i stand til at lægge for meget i retning af huset.

15 årig fast rente
Denne pant plan ligner de 30 års plan, men med hurtigere afdrag og hurtigere ejerskab af dit hjem. Renten er lavere end for de 30 års plan, hvilket betyder, at du kan spare en hel del i de 15 år.
Cabriolet realkreditlån
Der er en konvertering privilegium at dette lån. Du kan begynde med en fast rente lån, som giver dig mulighed for at konvertere, før et bestemt tidspunkt. Det privilegium kan du også starte lånet ud til en lav variabel rente, og når de faste satser tabe, kan du låse lånet i.

Ballon realkreditlån
Disse er kortfristede faste lån, der tilbyder form af 3 , 5 eller 7 år. De månedlige betalinger er faste på ballon lån, hvor låntager vil betale et engangsbeløb i slutningen af ​​udtrykket. Fordelen ved ballon lån er, at renten er lavere end de 30 år eller 15 års planer, hvilket resulterer i lavere månedlige betalinger. Der er en ulempe for denne type ordning. Ved afslutningen af ​​planen vil du nødt til enten at bruge din opsparing eller refinansiere engangsbeløb at bilægge ballonen realkreditlån. Lånere kan vælge refinansiering og konvertere ballonen periode til en fast rente lån. Den nye rentesats er den nuværende sats på tidspunktet konvertering. Låntagere skal betale et minimalt ekspeditionsgebyr at konvertere deres lån.

1/1 Renter Kun Lån
Dette er en interesse kun lån, hvor låntager har i første omgang at betale renter. Derefter vil låntager se betalingerne stiger. Mange mennesker tog disse lån i håb om, at boligmarkedet vil komme sig og kom i store problemer.

Option lån
en mulighed lån er en type af ARM (justerbar sats pant). Det giver mulighed for større fleksibilitet betaling, generelt med lavere rentebetalinger for et bestemt tidsrum. Efter denne periode, dog bliver hastigheden justeres på de vilkår og betingelser for lånet. Dette kan være meget farligt for dem, der don &'; t nødvendigvis forstå kontrakten helt. Den anden fare med mange mulighed lån planer er, at låntager tilbringer det meste af deres tid blot tilbagebetale renter på lånet og ikke selve lånet. Option lån var engang meget populært med mennesker, der spiller på ejendomsmarkedet, da den tillod dem til at købe ejendomme med en indledende lav rentebetaling rente før sælge dem igen. Siden sammenbruddet af huset markedsføring, men sådan praksis ikke er så almindelige og indstilling lån realkreditlån er ikke så populære som de var engang
.