Reverse Mortgage standardindstillinger: Har disse lån med en højere risiko

Ifølge statistikker fra National Reverse Mortgage långivere Association, mellem 10.000 og 15.000 hjem egenkapital konvertering realkreditlån (HECMs) er i øjeblikket i teknisk standard. Nogle långivere har endda afskærmet på seniorer, der ikke kunne arrangere en betaling plan eller på anden måde få deres lån på ud misligholdelse.

I første omgang, det kan komme som et chok. Med en hecm er låntagere ikke forpligtet til at foretage månedlige betalinger. Alligevel er det muligt at misligholde låneaftalen, og desværre, nogle seniorer synes at gøre det.

De vigtigste punkter at opretholde en Reverse Mortgage

Der er et par ting at seniorer skal gøre for at opretholde en hecm. Den første er at holde op med reparationer i hjemmet. Hvis hjemmeholdet falder i forfald, vil lånet blive placeret i teknisk standard. I nogle tilfælde kan en låntager låneaftalen har et “ reparation rytter &"; En reparation rytter er en aftale, der giver seniorer et bestemt tidsrum efter lukning af deres lån til at foretage visse nødvendige reparationer. Seniorer, der undlader at opretholde deres del af aftalen vil også blive placeret i standard

Men de fleste af alle reverse pant defaults har at gøre med låntagerne &'; husejere forsikring og ejendomsskatter. Seniorer skal opretholde alle nødvendige forsikringer gennem hele livet af deres lån. Den krævede forsikring vil afhænge af den enkelte &'; s geografiske område. Nogle områder kræver kun grundlæggende fare forsikring, mens andre områder også kræve låntagere at bære oversvømmelse forsikring. Så længe låntagerne holde op med disse to omkostninger og fortsætte med at bruge deres hjem som deres hovedbopæl, vil deres lån være sikker fra standard.

The Truth About Reverse Mortgage Defaults

Nyheder omvendt pant defaults ofte gør overskrifter. Men sandheden er, omvendt realkreditlån er ikke mere risikofyldte end hjem lånekapital eller forward realkreditlån. I virkeligheden, da låntagerne ikke er forpligtet til at foretage månedlige betalinger, bør disse lån være meget sikrere.

For at forebygge fremtidige misligholdelser, reverse pant rådgivere er forpligtet til at uddanne seniorer på deres ansvar som en låntager. Mange långivere arbejder også på at sikre, at låntagere forstår de langsigtede konsekvenser af disse lån. Alligevel har Institut for Boliger og byudvikling (HUD) besluttet at reducere risikoen for misligholdelse ved at gennemføre finansielle vurderinger. I fremtiden vil långivere være forpligtet til at vurdere seniorer baseret på deres kredit og indkomst. Når dette sker, kan seniorer blive nægtet en omvendt pant, hvis deres indkomst eller kredit score er for lav.

Selvom der endnu ikke er forpligtet økonomiske vurderinger, der er skridt seniorer kan tage for at beskytte sig mod misligholdelse. For at sikre, at en &'; s forsikring og afgifter bliver betalt, kan seniorer afsætte en del af deres provenu til dækning af disse omkostninger. Når en ledende vælger denne mulighed, hans eller hendes lån servicevirksomhedens vil være en til at håndtere alle forsikrings- og skattebetalinger.

Fremtidige defaults kan også undgås ved omhyggelig planlægning og uddannelse. Seniorer, der ved, at de ikke har råd til at betale deres ejendomsskatter og forsikring bør ikke forfølge en omvendt pant. Den lyse side er, at så længe seniorer holde trit med disse omkostninger, deres lån er helt sikker og vil være sikker, så længe de forbliver i deres hjem
.