Ejer dit hjem fri og klar

Har du drømt om den dag, hvor du ikke længere behøver at foretage månedlige betalinger til banken på dit hjem? Har du nogensinde tænkt på at bygge din egen drømmebolig? En af de bedste måder at generere rigdom og egenkapital i dit hjem, er at tage på rollen som hovedentreprenør.

Besparelser

Du kan generere betydelig egenkapital ved at styre opførelsen af ​​dit eget hjem. Lad os tage et kig på, hvordan denne egenkapital opnås.

Generelt Contractor Gebyr

Når du bygger dit eget hjem, er du tager rollen som den hovedentreprenør, styre tidsplanen, budgettet, og kvalitet. Denne opgave vil tage dig tid til at færdiggøre, men vil spare dig overalt 15-25 procent, den typiske bygherre bruttoavancen.

Sweat Equity

Den store ting om at bygge dit eget hjem er du kommer til at være i gebyr. Du kan bestemme, hvor meget af det fysiske arbejde, du ønsker at gøre dig selv. Hvis du har den ekstra tid til at gøre nogle af arbejdsmarkedet, kan du spare yderligere fem til ti procent på maleri, rengøring, og trash fjernelse. Afhængigt af dit niveau og tid til rådighed, du har potentiale til at spare endnu flere penge ved at tage på flere af dig selv fysisk arbejde.

Fast ejendom Kommissionens

Når du køber en eksisterende hjem, Der er typisk en fast ejendom provision involveret. Ja, sælgeren betaler gebyret, men i mange tilfælde du betaler en del af gebyret i salgsprisen. Tænk på sidste gang du solgte et hjem. For at komme op med en liste pris, du startede med de penge, du ønskede at komme ud af hjemmet og derefter tilføjede den ejendomsmægler gebyr. Så ved at bygge dit eget hjem, du undgå denne ekstra omkostninger du vil betale, når de køber en eksisterende hjem.

venner og slægtninge

Hvis du har venner eller slægtninge i byggebranchen, kan du blive stand til at skabe en win-win situation for dem og dig. De kunne give dig en rabat, hvis du giver dem din virksomhed. Måske har du en fætter i apparatet forretning eller en søster, der virker for et hjem forbedring kæde. Disse besparelser kan tilføje op til to til fem procent eller mere af dit nye hjem omkostninger.

Skat Fordele

En af de store fordele ved den amerikanske regering er udelukkelsen kapitalvindingsskat for primære boliger . Hvis du bor i dit hjem for to hele år som din primære bopæl, du kan udelukke gevinsten fra salg fra føderale skat (op til $ 250k for singler og $ 500k for gifte personer). Vær sikker på at tjekke med din revisor for flere detaljer og udelukkelser. Med denne skattefordel, egenkapitalen og tid du har lagt i dette projekt er skattefri. Starter i 2013 dette vil spare dig en ekstra tyve procent af gevinsten.

Discounted Land

Med nedgangen i markedet for fast ejendom, er der stadig udviklet bygning partier og jord til rådighed til nedsat pris . Folk har været tilbageholdende med at købe fast ejendom til at bygge deres drøm hjem på grund af den vanskelige ejendomsmarked. Nu kan være et godt tidspunkt for dig at få fat i det stykke af paradis til din næste drømmebolig.

Egenkapital Building

Når du bygger et nyt hjem til din familie og gøre de ting nævnt ovenfor, kan du generere tyve til tredive procent egenkapital, eller mere, i den tid det tager at bygge et hjem.

Hvad nu hvis du gjorde det hvert andet år for at undgå kapitalvindingsskat? Inden otte til ti år, du kunne ejer dit hjem uden et banklån.

Nem Nej, Muligt Ja

Må ikke få den forkerte idé her. Det er ikke nemt at bygge dit eget hjem. Dette er ikke en get-rig-hurtig ordning. Hvis du beslutter dig for at bygge dit eget hjem, vil det kræve en masse tid og kræfter. Og hvis du beslutter at bygge et nyt hjem hvert andet år vil det virke som om du konstant bevægelse og planlægning. Der er også risici involveret ligesom enhver anden investering. Men du kan minimere disse risici ved at få hjælp, hvor du har brug for det og lære om kravene til sikker opbygning af en kvalitet hjem. Hvis du vil vide mere om licenser og færdigheder, der kræves for at opbygge dit eget hjem, så tjek denne video kaldet bygge mit eget hjem
.