Hvad Låntagere behøver at vide, før det bliver en Reverse Mortgage for seniorer

En omvendt realkreditlån er et lån, der giver ældre husejere til at konvertere en del af deres hjem egenkapital til kontanter. I modsætning til konventionelle realkreditlån, som kræver låntagere at foretage månedlige betalinger til deres långiver, disse lån faktisk betaler låntager. Låntagere forventes ikke at tilbagebetale deres lån, indtil de beslutter at sælge deres hjem, forgå, eller stoppe med at bruge hjemmet som deres primære bopæl. Disse lån blev hovedsagelig designet til at hjælpe seniorer afbetale deres eksisterende realkreditlån balance og nyde økonomisk sikkerhed under pensionering

Reverse Mortgage for seniorer:. Præcis hvordan disse lån Arbejde

For at kvalificere sig til en højtstående reverse mortgage skal forbrugerne være mindst 62 år, ejer en godkendt egenskab, og har ringe eller ingen resterende pant balance. Godkendte egenskaber omfatter enfamiliehuse og to til fire indtil boliger, samt fremstillede huse og ejerlejligheder bygget efter 1976. For at få en reverse pant for seniorer, en låntager &'; s hjem skal også opfylde den minimale ejendom standard, som FHA. Hvis et hjem har brug for visse reparationer, vil de nødvendige midler til at fuldføre disse reparationer tages fra låntager &'; s låneprovenu. Det betyder, at kosmetiske og strukturel skade på én &'; s. Hjem vil ikke nødvendigvis diskvalificere den enkelte fra at få en højtstående reverse mortgage

Enkeltpersoner interesseret i at få en omvendt pant for seniorer skal også deltage i en HUD-godkendt rådgivning session. I løbet af denne session, vil potentielle låntagere diskutere fordele og ulemper ved at få et lån med en godkendt finansiel rådgiver. Efter at have afsluttet rådgivning, vil seniorer indsende deres ansøgning og rådgivning certifikat til deres långiver.

Ved at godkende ansøgningen, långiver vil afgøre, hvor meget låntager er berettiget til at modtage. Reverse Mortgage udbetalinger er baseret på en låntager &'; s alder, rente-, ejendommens værdi, og egenkapital. Før du kommer en omvendt pant for seniorer, skal låntagerne også beslutte, hvordan de ønsker at modtage deres låneprovenuet. Lånere kan vælge at modtage deres penge i et engangsbeløb, en linje af kredit, månedlige betalinger, eller en kombination af disse muligheder.

Er en Senior Reverse Mortgage en god idé?

En af de største fordele ved reverse realkreditlån er, at de lader låntagere udskyde betalingen, indtil de ikke længere besætter deres hjem som deres primære bopæl. På dette tidspunkt, vil hjemmet normalt sælges til at tilbagebetale lånet balance. Fordi føderalt forsikret reverse realkreditlån, eller HECMs, er non-recourse lån, låntagere kan ikke skylder deres långiver mere end deres hjem er værd. Det betyder, at seniorer kan leve i deres hjem i hele pensionering uden at bekymre sig om afdrag på realkreditlån og eventuelt nyde ekstra kontanter.

Alligevel mange mennesker spekulerer på, om disse lån er en god idé. Før du kommer en omvendt pant for seniorer låntagere opfordres til at overveje alle deres forskellige muligheder. One &'; s hjem egenkapital er et væsentligt aktiv, og beslutningen om at få en omvendt pant er ikke en, der skal tages let på. For at beskytte dette aktiv, bør seniorer undgå låntagning mod deres egenkapitalen, indtil det er absolut nødvendigt. Men for seniorer, der kæmper for at gøre deres afdrag på realkreditlån, har brug for penge til store medicinske regninger, eller ikke har penge nok til at give deres daglige udgifter, kan en omvendt pant være en enormt gavnlig økonomisk værktøj
.