Hvorfor Real Estate investeringer vil ikke gøre godt nu?

Værdiansættelse er høj i markedet fast ejendom

Fast ejendom i Indien har bucked en trend af ikke udfører aktivklasser. Fast ejendom har klaret sig bedre end aktier, valuta og obligationer med en bred margin. Tabel 1 viser udviklingen i forskellige aktivklasser i Indien over en toårig periode fra juni 2010 til juni 2012.

Going af Indien &'; s ejendomsmarked ydeevne, ville man være tilbøjelig til at konkludere, at Indien er faktisk ikke se nogen økonomisk afmatning og alle statistiske tal kastet op på BNP-væksten er blot almindelig statistik. Indien &'; s BNP-vækst for fjerde kvartal af 2011-12 kom ind på en ni års lavpunkt på 5,3% tager ned fuld vækst år til 6,5% fra niveauet på 8,4% set i 2010-11. Økonomer har travlt, reviderede BNP-prognoser fra over 7% niveauet til niveauer på 6,5% og nedenfor for 2012-13
Faktisk en foruroligende tendens spirende med offentligheden investere er, at mens Indien &';. Egenkapital, obligations- og valutamarkederne vil afspejler den dårlige show af økonomien og afspejler globale spørgsmål af gældskrise i eurozonen og ejendom boble buste i Kina, vil markedet for fast ejendom fortsætte sin opadgående tendens. Første gang boligejere har travlt udmattende besparelser og pantsætning guld og andre aktiver til at købe ejendom, mens én boligejere køber deres andet og tredje hjem eller endda jord i den tro, at ejendommen er den bedste investering går rundt.
Når det rammer, det rammer hårdt
vil derefter tendens i fast ejendom outperformance fortsætte fremadrettet? De faktorer, der går ind kørslen ejendomspriserne er absolut negativ og vil fortsætte med at være negativ fremadrettet. De faktorer omfatter udlånsrenter og vilkår, pris indkomst nøgletal og leje udbytter. Tager hver efter tur.
Bank udlån til fast ejendom står modvind. På en forbruger niveau, er renten steget med mindst 300bps i løbet af de sidste par år, mens belåningsprocenten (LTV) er kommet ned fra 90% til 80% og derunder. Forbrugerne bliver nødt til at sætte i mere upfront penge til at tage et lån til en højere pris renter givet stigningen i renter og fald i belåningsgrad.
Faktum er, at indkomstniveauet i en aftagende økonomi har ikke holdt trit med stigning i ejendomspriserne. Indkomstniveauet i økonomien stiger ved lave tocifrede niveauer for dem, der rent faktisk kan tænke på at købe ejendomme, mens ejendomspriserne forventes at stige med mindst 25% om året.
Læs mere. . .
Besøg: http:. //investorsareidiots.com/2012/06/corruption-factor-should-not-be-th ...