Investering i flerfamiliehuse fast ejendom at sørge for din familie

Er du interesseret i en sikker økonomisk fremtid for din familie og børn? Det er jeg også. Her &'; s lille eksempel på, hvorfor jeg føler så stærkt om at skabe velstand ved at investere i flerfamiliehuse fast ejendom.

Som forælder familie person eller individ, en af ​​de bedste beslutninger, du kan gøre, er den rigtige investering tidligt, at vil hjælpe med at tage sig af alle de økonomiske problemer og behov i fremtiden.

jeg vil dele med dig en rigtig eksempel fra mit eget liv, hvordan brug af en investering på $ 35,000 Jeg sikret en flerfamiliehuse ejendom genererer $ 24,000 årligt cash flow og vil tjene cirka en kvart million dollars af egenkapitalen over den næste 12 år! Startende med at $ 35,000 investering, min kone, Lisa, og jeg sikret et kollegium fond, leveomkostninger, og månedlig indtægt for vores nyfødte søn. Her &'; s hvordan det skete …

For omkring fire år siden havde vi en mulighed for at købe en blandet anvendelse ejendom (tre lejligheder og en butik) i Wilkes-Barre, Pennsylvania. Det var ikke en stor ejendom, men vi ønsket placering (fem minutter fra ny casino) og følte, at det ville være en god langsigtet hold.

Købsprisen var $ 65K, men det havde brug for $ 75K i renoveringer, som bragte den samlede investering til $ 140,000. På det tidspunkt havde vi kun omkring $ 35,000 i kontanter budgetteret til dette, så jeg kaldte en investor jeg havde arbejdet med i fortiden, og han indvilligede i at låne $ 105,000 til 10% for 1 år.

Vi lukkede på ejendommen, havde renovering komplet i tre måneder, og ejendommen var 100% besat inden for otte måneder, der producerer over $ 3.000 pr måned i indkomst. Nu til den bedste del: Skønheden i erhvervsejendomme er, at hvis cash flow er der, banker er villige til at låne

Vi har en ven, der arbejder i den kommercielle bank afdeling på et lille samfund bank i. Pennsylvania. Jeg ringede ham op for at spørge om et kommercielt lån på indkomst ejendom, og han fortalte mig, det wouldn af &'; t være et problem, jeg bare brug for at sende over pakken med indtægter og udgifter, de lejemål, det udførte arbejde, og lidt baggrund på mig selv.

Tredive dage senere så jeg, hvor nemt det var at skabe velstand gennem flerfamiliehuse fast ejendom. Jeg gik ind i banken og fik udleveret en check på $ 105,000 på 6,5% i 15 år, og det var under mit firma navn. Jeg straks betalte investor fra. Nu, tre år senere, ejendommen genererer positivt cash flow og kun har 12 år tilbage på realkreditlån. På bare 12 år vil vi gøre mere end $ 24,000 i årlige cash flow og har akkumuleret over $ 240,000 i egenkapitalen.

Dette er ikke en massiv skyskraber tilbud, men det er en illustration af, hvad du kan gøre, når en god lejlighed popper op. Som investor du er bevæbnet med den rette viden.

Min søn er lidt over et år gammel, og med den tid, han &'; s 12, at ejendommen vil betalt ud helt af lejerne, og han vil som udgangspunkt have en hel kollegium fond sammen med kontanter flow til sin rådighed!

Nu skalere dette scenario op til en 40-enhed bygning - alt du skal gøre er at tilføje et nul, de principper er de samme! Det er muligt for dig at skabe velstand for dig selv gennem køb af en indkomst-producerende flerfamiliehuse bygning ligesom vi gjorde og være på din vej til øget likviditet og nettoformue.

Hvis du vil vide mere om IRA investeringsmuligheder i flerfamiliehuse fast ejendom kontakt vores kontor og se, hvor let det er at blive en partner i vores næste projekt. I de sidste tre år har National REIS rejst mere end $ 7 millioner til forskellige projekter med over halvdelen af ​​disse dollars fra investorer at udnytte deres IRAS at investere. Kontakt os i dag på National REIS for mere information
.