Når man overvejer Equity Release Mortgage

Egenkapital frigivelse realkreditlån betyder, at sælge dit hus til at modtage kontanter eller en stabil indkomst. Samtidig, er du stadig lov til at leve i dit hus. Der er flere situationer, hvor dette kan forekomme, og der er fordele og ulemper til disse metoder.

Lifetime Mortgage Metode

En levetid realkreditlån er et lån, der bruger ejendommen som sikkerhed. Men ejeren ikke foretage betalinger. Ejeren (r) vil leve i huset, så længe de lever. Efter ejerne dør, er ejendommen solgt. Men i nogle tilfælde, det kan sælges, hvis ejeren eller ejerne er placeret i en ammende cafe facilitet. Provenuet fra salget bruges til at afbetale dit lån. Dit lån beløb plus påløbne renter lægges sammen for dit lån payoff beløb.

Der er ulemper ved levetid pantebreve, som ejeren eller ejerne skal eje ejendom fri og klar. Hvis ejendommen ikke er betalt for, bliver du nødt til at overveje en anden pant eller en refinansiering. Dette kan nogle gange være et problem for de ældre. Dette kan også begrænse dine aktiver, som du ønsker at give videre til dine børn eller kære.

Efter realkreditlån, vil du stadig være ansvarlig for din ejendom. For eksempel, hvis taget skal repareres, eller du har brug nye VVS, skal du løse disse problemer. Du ejer væsentlige huset, indtil din død, eller hvad lånevilkår du har.

Egenkapital frigivelse pant

En friværdi pant arbejder i den modsatte måde, at en traditionel pant gør. Med en normal pant, du låne penge ved hjælp af huset som sikkerhed. Med en egenkapital frigivelse prioritetslån, nogen låner penge til at købe dit hus, eller det kan være en del af ejendommen. Du modtager månedlige betalinger på lånet, og du forbliver i huset. Dette giver dig mulighed for at have en stabil månedlig indkomst for resten af ​​dit liv.

En af de ulemper til nedsparingslån er binde din ejendom. Hvis du beslutter, at du ønsker at sælge dit hus for et fast beløb, vil dette normalt ikke være muligt. Du vil også være ansvarlig for reparationer og vedligeholdelse til din ejendom.

Renter Kun Lån

Med denne type lån, du låne penge på dit hus. Dine betalinger er lavet med kun interesse. Du betaler aldrig noget princip på lånet. Ved din død, vil princippet om lånet betales med provenuet fra salget.

Renter kun lån vil have nogle ulemper. Når du tager et realkreditlån, interessen er den største mængde af betalingen for flere år. Du må ikke gemme mange penge ved kun at betale renter, og i mange tilfælde hele din ejendom vil gå til långiveren, når du dør.

En friværdi pant kan ikke være for alle. Du er nødt til at eje din ejendom fri og klar, og det kan også påvirke aktiver, som du ønsker at videregive efter din død
.